Prix immobilier à Fons (46100)
Prix au m² et ventes réelles à Fons, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 403 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Fons en bref
À Fons, une maison se vend en médiane 1 268 €/m², soit 200 250 € pour 80 m² (-34 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Fons se classe 67e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 599 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 689 | 6 |
| 2022 | 1 428 | 5 |
| 2023 | 1 379 | 6 |
| 2024 | 1 922 | 7 |
| 2025 | 1 268 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Fons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 25 000 € | 80 m² | 595 | 5 |
| Maison 3 pièces | 162 250 € | 72 m² | 2 011 | 8 |
Les DPE à Fons
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 114 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 379 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FonsDernières ventes à Fons
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Dourmelle | 106 m² · 5 p. | 452 m² | 110 300 € | 1 041 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Fourmagnac | 110 m² · 2 p. | 2 866 m² | 139 500 € | 1 268 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Escarits | 75 m² · 3 p. | 108 979 m² | 233 000 € | 3 107 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Saint Andre | 80 m² · 2 p. | 526 m² | 68 500 € | 856 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Audieres | 74 m² · 3 p. | 5 938 m² | 177 500 € | 2 399 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Barry | 80 m² · 2 p. | 125 m² | 25 000 € | 313 |
| oct. 2024 | Maison | Chem De Saleilles | 128 m² · 4 p. | 13 730 m² | 345 000 € | 2 695 |
| sept. 2024 | Maison | Pl De La Pinade | 220 m² · 6 p. | 908 m² | 401 984 € | 1 827 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Roc | 80 m² · 4 p. | 142 395 m² | 230 000 € | 2 875 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Roc | 320 m² · 14 p. | 136 975 m² | 1 120 000 € | 3 500 |
| janv. 2024 | Maison | All Des Chardonnerets | 88 m² · 3 p. | 2 290 m² | 138 000 € | 1 568 |
| janv. 2024 | Maison | Chem Du Camp Dessus | 116 m² · 3 p. | 4 855 m² | 223 000 € | 1 922 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fons (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Reyrevignes | 3,5 km | 1 543 (-7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Camburat | 3,5 km | 1 427 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Issepts | 3,8 km | 1 646 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lissac-et-Mouret | 4,2 km | 1 711 (+3 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Cardaillac | 5,6 km | 1 585 (-5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Planioles | 6,2 km | 1 718 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Camboulit | 6,3 km | 1 732 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Bourg | 6,4 km | 1 320 (-21 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fons
- Quel est le prix au m² à Fons (46100) ?
- Pour une maison, 1 268 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -34 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 938 et 2 399 €/m².
- Combien coûte une maison à Fons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fons sur les deux dernières années publiées est de 200 250 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fons ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Fons est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 667 contre 1 513 €/m²). Autour : Reyrevignes 1 543 €/m², Camburat 1 427 €/m², Issepts 1 646 €/m², Lissac-et-Mouret 1 711 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fons : 27 novembre 2025.
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