Prix immobilier à Le Bourg (46120)
Prix au m² et ventes réelles à Le Bourg, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 298 habitants. Dernière vente connue : 20 août 2025.
Le Bourg en bref
À Le Bourg, une maison se vend en médiane 1 467 €/m², soit 153 556 € pour 95 m² (+6,8 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Le Bourg se classe 177e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 051 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Bourg
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 210 | 7 |
| 2024 | 1 373 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Bourg
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 500 € | 74 m² | 1 145 | 4 |
| Maison 4 pièces | 186 778 € | 139 m² | 1 470 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 180 m² | 1 500 | 3 |
Les DPE à Le Bourg
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Les Prades | 150 m² · 4 p. | 2 720 m² | 220 000 € | 1 467 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 51 m² · 3 p. | 280 m² | 56 000 € | 1 098 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 3 p. | 791 m² | 95 000 € | 1 357 |
| août 2024 | Maison | Labro | 86 m² · 3 p. | 22 m² | 102 500 € | 1 192 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg | 270 m² · 9 p. | 2 094 m² | 375 000 € | 1 389 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 92 m² · 4 p. | 1 566 m² | 153 556 € | 1 669 |
| févr. 2024 | Maison | Montay | 180 m² · 8 p. | 2 051 m² | 270 000 € | 1 500 |
| déc. 2023 | Maison | Les Prades | 150 m² · 4 p. | 2 720 m² | 221 000 € | 1 473 |
| nov. 2023 | Maison | Mas De Nassi | 128 m² · 4 p. | 6 140 m² | 70 000 € | 547 |
| juin 2023 | Maison | Le Bourg | 77 m² · 3 p. | 761 m² | 76 000 € | 987 |
| mars 2023 | Maison | Le Bourg | 98 m² · 6 p. | 2 115 m² | 160 000 € | 1 633 |
| mars 2022 | Maison | Les Cazilles | 78 m² · 3 p. | 2 770 m² | 100 000 € | 1 282 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Bourg
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Bourg (maisons 1 320 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lacapelle-Marival | 2,4 km | 1 267 (-4 %) | 1 168 | 58 |
| Prix immobilier Issepts | 3,4 km | 1 646 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rudelle | 3,8 km | 1 262 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Assier | 5,5 km | 1 612 (+22 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Fons | 6,4 km | 1 667 (+26 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Simon | 6,9 km | 1 740 (+32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Reyrevignes | 7,0 km | 1 543 (+17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rueyres | 7,0 km | 1 163 (-12 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Bourg
- Quel est le prix au m² à Le Bourg (46120) ?
- Pour une maison, 1 467 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 985 et 1 533 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Bourg ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Bourg sur les deux dernières années publiées est de 153 556 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Bourg ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Bourg ?
- Maison 4 pièces : 186 778 € (139 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Bourg est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 320 contre 1 513 €/m²). Autour : Lacapelle-Marival 1 267 €/m², Issepts 1 646 €/m², Rudelle 1 262 €/m², Assier 1 612 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Bourg : 20 août 2025.
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