Prix immobilier à Issepts (46320)
Prix au m² et ventes réelles à Issepts, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 266 habitants. Dernière vente connue : 20 mai 2025.
Issepts en bref
À Issepts, une maison se vend en médiane 1 190 €/m², soit 133 080 € pour 98 m² (-42,2 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Issepts se classe 73e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Issepts
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Issepts
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 635 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à IsseptsDernières ventes à Issepts
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Issepts | 98 m² · 4 p. | 261 m² | 72 000 € | 735 |
| mars 2025 | Maison | Mas De Bouzou | 79 m² · 4 p. | 1 285 m² | 130 000 € | 1 646 |
| août 2024 | Maison | Pech D Issepts | 75 m² · 3 p. | 1 324 m² | 136 160 € | 1 815 |
| mars 2024 | Maison | Latuille | 100 m² · 5 p. | 98 568 m² | 230 000 € | 2 300 |
| févr. 2023 | Maison | Cabalet | 83 m² · 2 p. | 3 089 m² | 32 500 € | 392 |
| janv. 2022 | Maison | Issepts | 108 m² · 6 p. | 3 260 m² | 132 500 € | 1 227 |
| nov. 2021 | Maison | Mas De Girou | 110 m² · 5 p. | 5 505 m² | 222 586 € | 2 024 |
| août 2021 | Maison | La Riviere Haute | 117 m² · 4 p. | 2 323 m² | 120 000 € | 1 026 |
| mai 2021 | Maison | Combe Majent | 89 m² · 3 p. | 1 398 m² | 157 000 € | 1 764 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Issepts
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Issepts (maisons 1 646 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Bourg | 3,4 km | 1 320 (-20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Assier | 3,5 km | 1 612 (-2 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Reyrevignes | 3,5 km | 1 543 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fons | 3,8 km | 1 667 (+1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lacapelle-Marival | 5,6 km | 1 267 (-23 %) | 1 168 | 58 |
| Prix immobilier Livernon | 6,2 km | 1 495 (-9 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Rudelle | 6,4 km | 1 262 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Simon | 7,1 km | 1 740 (+6 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Issepts
- Quel est le prix au m² à Issepts (46320) ?
- Pour une maison, 1 190 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -42,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 026 et 1 815 €/m².
- Combien coûte une maison à Issepts ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Issepts sur les deux dernières années publiées est de 133 080 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Issepts ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Issepts est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 646 contre 1 513 €/m²). Autour : Le Bourg 1 320 €/m², Assier 1 612 €/m², Reyrevignes 1 543 €/m², Fons 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Issepts : 20 mai 2025.
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