Prix immobilier à Saint-Simon (46320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Simon, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 195 habitants. Dernière vente connue : 3 mars 2025.
Saint-Simon en bref
À Saint-Simon, une maison se vend en médiane 2 457 €/m², soit 172 000 € pour 108 m² (+19,7 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Saint-Simon se classe 48e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Simon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Simon
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 141 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 238 kWh/m² · F 352 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SimonDernières ventes à Saint-Simon
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Mas Del Vit | 70 m² · 3 p. | 2 130 m² | 172 000 € | 2 457 |
| déc. 2024 | Maison | Matat | 58 m² · 2 p. | 1 412 m² | 132 000 € | 2 276 |
| sept. 2024 | Maison | Le Cammas | 130 m² · 5 p. | 1 215 m² | 250 000 € | 1 923 |
| août 2024 | Maison | Brandouly | 70 m² · 3 p. | 21 300 m² | 90 000 € | 1 286 |
| juil. 2024 | Maison | Loumieres Est | 250 m² · 9 p. | 35 675 m² | 545 000 € | 2 180 |
| avr. 2023 | Maison | Le Cammas | 187 m² · 8 p. | 1 206 m² | 222 000 € | 1 187 |
| mars 2023 | Maison | Mas Del Vit | 147 m² · 5 p. | 5 682 m² | 230 000 € | 1 565 |
| déc. 2022 | Maison | Le Cammas | 108 m² · 4 p. | 227 m² | 60 000 € | 556 |
| nov. 2022 | Maison | La Peyriere | 50 m² · 2 p. | 2 710 m² | 87 000 € | 1 740 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Simon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Simon (maisons 1 740 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thémines | 4,4 km | 1 335 (-23 %) | 467 | 19 |
| Prix immobilier Assier | 4,5 km | 1 612 (-7 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Rudelle | 5,0 km | 1 262 (-27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Livernon | 5,5 km | 1 495 (-14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Issendolus | 5,9 km | 1 347 (-23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Rueyres | 6,3 km | 1 163 (-33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Bourg | 6,9 km | 1 320 (-24 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Issepts | 7,1 km | 1 646 (-5 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Simon
- Quel est le prix au m² à Saint-Simon (46320) ?
- Pour une maison, 2 457 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +19,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 286 et 2 180 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Simon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Simon sur les deux dernières années publiées est de 172 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Simon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Simon est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 740 contre 1 513 €/m²). Autour : Thémines 1 335 €/m², Assier 1 612 €/m², Rudelle 1 262 €/m², Livernon 1 495 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Simon : 3 mars 2025.
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