Prix immobilier à Issendolus (46500)
Prix au m² et ventes réelles à Issendolus, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 529 habitants. Dernière vente connue : 16 juillet 2025.
Issendolus en bref
À Issendolus, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 155 000 € pour 103 m² (-27 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Issendolus se classe 170e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Issendolus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Issendolus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 114 m² | 2 152 | 3 |
Les DPE à Issendolus
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à IssendolusDernières ventes à Issendolus
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Centre Bourg | 95 m² · 2 p. | 648 m² | 243 500 € | 2 563 |
| juin 2025 | Maison | Hameau De La Canetie | 160 m² · 5 p. | 1 820 m² | 155 000 € | 969 |
| mars 2025 | Maison | Pl De L'Hopital Beaulieu | 63 m² · 2 p. | 2 564 m² | 63 000 € | 1 000 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Gramat | 142 m² · 6 p. | 3 758 m² | 261 500 € | 1 842 |
| avr. 2024 | Maison | Hameau Du Mas Del Camp | 106 m² · 5 p. | 16 470 m² | 95 000 € | 896 |
| mai 2023 | Maison | Buzat | 100 m² · 3 p. | 1 006 m² | 187 370 € | 1 874 |
| avr. 2023 | Maison | Moulin A Vent | 160 m² · 4 p. | 4 077 m² | 175 000 € | 1 094 |
| mars 2023 | Maison | Bouygarel | 55 m² · 4 p. | 1 011 m² | 135 000 € | 2 455 |
| févr. 2023 | Maison | Vialoze | 114 m² · 4 p. | 19 870 m² | 245 300 € | 2 152 |
| déc. 2022 | Maison | Buzat Bas | 155 m² · 4 p. | 5 500 m² | 105 000 € | 677 |
| août 2022 | Maison | L Hopital | 100 m² · 4 p. | 1 485 m² | 105 000 € | 1 050 |
| juil. 2022 | Maison | Causse De Bio | 158 m² · 6 p. | 6 060 m² | 310 000 € | 1 962 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Issendolus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Issendolus (maisons 1 347 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thémines | 3,0 km | 1 335 (-1 %) | 467 | 19 |
| Prix immobilier Bio | 4,5 km | 1 175 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Simon | 5,9 km | 1 740 (+29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gramat | 6,1 km | 1 340 (-1 %) | 1 176 | 186 |
| Prix immobilier Rueyres | 6,2 km | 1 163 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lavergne | 7,3 km | 1 222 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rudelle | 7,9 km | 1 262 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aynac | 8,2 km | 1 373 (+2 %) | 923 | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Issendolus
- Quel est le prix au m² à Issendolus (46500) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -27 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 992 et 1 896 €/m².
- Combien coûte une maison à Issendolus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Issendolus sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Issendolus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Issendolus ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Issendolus est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 347 contre 1 513 €/m²). Autour : Thémines 1 335 €/m², Bio 1 175 €/m², Saint-Simon 1 740 €/m², Gramat 1 340 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Issendolus : 16 juillet 2025.
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