Prix immobilier à Bio (46500)
Prix au m² et ventes réelles à Bio, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 350 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Bio en bref
À Bio, une maison se vend en médiane 812 €/m², soit 104 443 € pour 75 m² (-32,7 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Bio se classe 215e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bio
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bio
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 67 000 € | 57 m² | 1 175 | 3 |
Les DPE à Bio
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 181 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bio ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BioDernières ventes à Bio
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Barthes | 123 m² · 7 p. | 270 m² | 99 886 € | 812 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Begot | 60 m² · 3 p. | 210 m² | 48 500 € | 808 |
| mai 2025 | Maison | Rue Principale | 54 m² · 3 p. | 87 m² | 109 000 € | 2 019 |
| avr. 2024 | Maison | Le Theil | 116 m² · 4 p. | 1 230 m² | 140 000 € | 1 207 |
| oct. 2023 | Maison | Bio | 57 m² · 3 p. | 623 m² | 67 000 € | 1 175 |
| janv. 2023 | Maison | Cancialve | 75 m² · 4 p. | 11 266 m² | 145 000 € | 1 933 |
| juil. 2022 | Maison | Moulin De L Estang | 252 m² · 5 p. | 1 187 m² | 213 800 € | 848 |
| juin 2022 | Maison | Le Theil | 390 m² · 7 p. | 21 615 m² | 676 600 € | 1 735 |
| avr. 2022 | Maison | Bio | 70 m² · 3 p. | 2 200 m² | 70 000 € | 1 000 |
| déc. 2021 | Maison | Vilhes | 100 m² · 3 p. | 1 210 m² | 160 470 € | 1 605 |
| juin 2021 | Maison | Clayrac | 31 m² · 1 p. | 6 125 m² | 17 500 € | 565 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bio
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bio (maisons 1 175 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavergne | 3,4 km | 1 222 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mayrinhac-Lentour | 4,3 km | 1 283 (+9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Issendolus | 4,5 km | 1 347 (+15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Thémines | 4,9 km | 1 335 (+14 %) | 467 | 19 |
| Prix immobilier Aynac | 5,2 km | 1 373 (+17 %) | 923 | 25 |
| Prix immobilier Rueyres | 5,7 km | 1 163 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Thégra | 5,9 km | 1 568 (+33 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Gramat | 6,3 km | 1 340 (+14 %) | 1 176 | 186 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bio
- Quel est le prix au m² à Bio (46500) ?
- Pour une maison, 812 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -32,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 830 et 1 670 €/m².
- Combien coûte une maison à Bio ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bio sur les deux dernières années publiées est de 104 443 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bio ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bio ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bio est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 175 contre 1 513 €/m²). Autour : Lavergne 1 222 €/m², Mayrinhac-Lentour 1 283 €/m², Issendolus 1 347 €/m², Thémines 1 335 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bio : 13 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Lot
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.