Prix immobilier à Carennac (46110)
Prix au m² et ventes réelles à Carennac, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 431 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Carennac en bref
À Carennac, une maison se vend en médiane 1 180 €/m², soit 145 500 € pour 97 m² (-27,9 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Carennac se classe 69e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 048 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carennac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 895 | 8 |
| 2023 | 1 674 | 10 |
| 2024 | 1 636 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Carennac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 136 680 € | 80 m² | 1 687 | 7 |
| Maison 5 pièces | 184 125 € | 150 m² | 1 228 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 100 € | 150 m² | 1 381 | 3 |
Les DPE à Carennac
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CarennacDernières ventes à Carennac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Gramat | 139 m² · 7 p. | 4 930 m² | 225 820 € | 1 625 |
| juin 2025 | Maison | Carennac | 172 m² · 7 p. | 195 m² | 131 000 € | 762 |
| mai 2025 | Maison | Imp De La Sole | 61 m² · 4 p. | 1 485 m² | 72 000 € | 1 180 |
| déc. 2024 | Maison | Les Combes | 63 m² · 3 p. | 1 497 m² | 123 600 € | 1 962 |
| sept. 2024 | Maison | Cabrette | 55 m² · 3 p. | 1 117 m² | 90 000 € | 1 636 |
| juil. 2024 | Maison | Carennac | 150 m² · 5 p. | 3 666 m² | 184 125 € | 1 228 |
| févr. 2024 | Maison | Carennac | 110 m² · 3 p. | 65 m² | 160 000 € | 1 455 |
| janv. 2024 | Maison | Magnagues | 97 m² · 3 p. | 980 m² | 175 000 € | 1 804 |
| nov. 2023 | Maison | Carennac | 30 m² · 2 p. | 277 m² | 80 000 € | 2 667 |
| oct. 2023 | Maison | Les Eules | 81 m² · 3 p. | 2 536 m² | 136 680 € | 1 687 |
| sept. 2023 | Maison | Les Combes | 150 m² · 6 p. | 3 180 m² | 207 100 € | 1 381 |
| mai 2023 | Maison | Carennac | 110 m² · 5 p. | 530 m² | 165 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carennac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carennac (maisons 1 661 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tauriac | 4,2 km | 1 427 (-14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Floirac | 4,2 km | 1 548 (-7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bétaille | 4,4 km | 1 537 (-7 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Vayrac | 4,7 km | 1 273 (-23 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Puybrun | 5,3 km | 1 556 (-6 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Bilhac | 5,4 km | 1 168 (-30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Miers | 5,5 km | 1 555 (-6 %) | 849 | 23 |
| Prix immobilier Saint-Denis-lès-Martel | 6,6 km | 1 207 (-27 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carennac
- Quel est le prix au m² à Carennac (46110) ?
- Pour une maison, 1 180 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -27,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 381 et 1 962 €/m².
- Combien coûte une maison à Carennac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carennac sur les deux dernières années publiées est de 145 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carennac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carennac ?
- Maison 5 pièces : 184 125 € (150 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Carennac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 661 contre 1 513 €/m²). Autour : Tauriac 1 427 €/m², Floirac 1 548 €/m², Bétaille 1 537 €/m², Vayrac 1 273 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carennac : 29 septembre 2025.
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