Prix immobilier à Branceilles (19500)
Prix au m² et ventes réelles à Branceilles, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 279 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Branceilles en bref
À Branceilles, une maison se vend en médiane 1 517 €/m², soit 183 000 € pour 107 m² (-26,1 % sur un an). Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Branceilles se classe 2e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 170 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Branceilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 7 |
| 2024 | 2 054 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Branceilles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 240 340 € | 117 m² | 2 054 | 5 |
Les DPE à Branceilles
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 164 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BranceillesDernières ventes à Branceilles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De La Bouyge Haute | 110 m² · 3 p. | 1 790 m² | 222 000 € | 2 018 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Peyre | 180 m² · 5 p. | 47 084 m² | 183 000 € | 1 017 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Jaroustes | 25 m² · 1 p. | 61 m² | 20 000 € | 800 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Escures Basses | 127 m² · 4 p. | 167 109 m² | 278 000 € | 2 189 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Escures | 117 m² · 4 p. | 6 048 m² | 240 340 € | 2 054 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Perrier | 300 m² · 10 p. | 16 424 m² | 725 000 € | 2 417 |
| mars 2024 | Maison | Che Des Charlies | 35 m² · 1 p. | 1 528 m² | 94 700 € | 2 706 |
| mars 2024 | Maison | Femoure Ouest | 107 m² · 4 p. | 6 513 m² | 153 600 € | 1 436 |
| févr. 2024 | Maison | Imp De Tramont | 77 m² · 4 p. | 203 m² | 107 500 € | 1 396 |
| déc. 2023 | Maison | Che De Puy Redon | 45 m² · 3 p. | 18 178 m² | 80 000 € | 1 778 |
| sept. 2023 | Maison | Che Des Quinconnes | 155 m² · 4 p. | 1 152 m² | 320 000 € | 2 065 |
| mars 2023 | Maison | Pas Du Puy Ecole | 130 m² · 5 p. | 2 293 m² | 125 800 € | 968 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Branceilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Branceilles (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-aux-Saints | 2,8 km | 1 322 (-34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Curemonte | 3,6 km | 1 707 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Marcillac-la-Croze | 3,7 km | 1 402 (-30 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Condat | 3,8 km | 1 210 (-39 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Bannières | 4,1 km | 1 535 (-23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Meyssac | 5,1 km | 1 535 (-23 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Puy-d'Arnac | 5,3 km | 1 471 (-26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Bazile-de-Meyssac | 5,5 km | 1 728 (-14 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Branceilles
- Quel est le prix au m² à Branceilles (19500) ?
- Pour une maison, 1 517 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -26,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 416 et 2 146 €/m².
- Combien coûte une maison à Branceilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Branceilles sur les deux dernières années publiées est de 183 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Branceilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Branceilles ?
- Maison 4 pièces : 240 340 € (117 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Branceilles est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane départementale (2 000 contre 1 377 €/m²). Autour : La Chapelle-aux-Saints 1 322 €/m², Curemonte 1 707 €/m², Marcillac-la-Croze 1 402 €/m², Condat 1 210 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Branceilles : 29 septembre 2025.
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