Prix immobilier à Saint-Bazile-de-Meyssac (19500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Bazile-de-Meyssac, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 142 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Saint-Bazile-de-Meyssac en bref
À Saint-Bazile-de-Meyssac, une maison se vend en médiane 1 580 €/m², soit 150 000 € pour 103 m² (-18,7 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Saint-Bazile-de-Meyssac se classe 16e sur 211 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Bazile-de-Meyssac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Bazile-de-Meyssac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 72 m² | 1 944 | 3 |
Les DPE à Saint-Bazile-de-Meyssac
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | La Brunie | 68 m² · 3 p. | 865 m² | 117 000 € | 1 721 |
| juin 2025 | Maison | La Brousse | 164 m² · 5 p. | 38 595 m² | 236 000 € | 1 439 |
| déc. 2024 | Maison | La Brunie | 80 m² · 3 p. | 936 m² | 282 850 € | 3 536 |
| nov. 2024 | Maison | Puy L Aiguille | 108 m² · 6 p. | 1 444 m² | 68 000 € | 630 |
| nov. 2024 | Maison | Gimel | 120 m² · 6 p. | 19 550 m² | 263 500 € | 2 196 |
| nov. 2024 | Maison | Le Plantou | 82 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 1 829 |
| avr. 2024 | Maison | La Sarre | 72 m² · 3 p. | 13 595 m² | 140 000 € | 1 944 |
| sept. 2023 | Maison | Longue Ville | 120 m² · 4 p. | 2 119 m² | 140 000 € | 1 167 |
| déc. 2021 | Maison | Au Pont Du Bosplos | 182 m² · 5 p. | 2 884 m² | 209 000 € | 1 148 |
| juin 2021 | Maison | Fonternat | 98 m² · 3 p. | 38 242 m² | 170 000 € | 1 735 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Bazile-de-Meyssac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Bazile-de-Meyssac (maisons 1 728 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcillac-la-Croze | 2,5 km | 1 402 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Meyssac | 3,1 km | 1 535 (-11 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Le Pescher | 4,0 km | 1 693 (-2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lostanges | 4,0 km | 1 631 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Tudeils | 4,4 km | 1 286 (-26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sérilhac | 4,6 km | 1 513 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Puy-d'Arnac | 5,2 km | 1 471 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Branceilles | 5,5 km | 2 000 (+16 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Bazile-de-Meyssac
- Quel est le prix au m² à Saint-Bazile-de-Meyssac (19500) ?
- Pour une maison, 1 580 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -18,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 235 et 1 916 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Bazile-de-Meyssac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Bazile-de-Meyssac sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Bazile-de-Meyssac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Bazile-de-Meyssac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Bazile-de-Meyssac est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 728 contre 1 377 €/m²). Autour : Marcillac-la-Croze 1 402 €/m², Meyssac 1 535 €/m², Le Pescher 1 693 €/m², Lostanges 1 631 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Bazile-de-Meyssac : 26 août 2025.
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