Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Nabirat (24250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin-de-Nabirat, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 160 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Saint-Aubin-de-Nabirat en bref
À Saint-Aubin-de-Nabirat, une maison se vend en médiane 2 381 €/m², soit 258 618 € pour 100 m² (+7,5 % sur un an). Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Aubin-de-Nabirat se classe 11e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin-de-Nabirat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 963 | 5 |
| 2025 | 2 381 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin-de-Nabirat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 199 970 € | 88 m² | 2 080 | 3 |
| Maison 4 pièces | 190 500 € | 86 m² | 2 260 | 3 |
Les DPE à Saint-Aubin-de-Nabirat
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Aubin-de-Nabirat ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Aubin-de-NabiratDernières ventes à Saint-Aubin-de-Nabirat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Bois De Bastide | 320 m² · 9 p. | 6 778 m² | 246 835 € | 771 |
| août 2025 | Maison | Le Bourg | 126 m² · 5 p. | 8 613 m² | 447 620 € | 3 553 |
| mars 2025 | Maison | Larcher | 130 m² · 3 p. | 3 983 m² | 270 400 € | 2 080 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 84 m² · 3 p. | 125 126 m² | 199 970 € | 2 381 |
| févr. 2025 | Maison | Lescalier Sud | 129 m² · 4 p. | 4 770 m² | 375 000 € | 2 907 |
| avr. 2024 | Maison | Le Pech | 86 m² · 4 p. | 1 300 m² | 190 500 € | 2 215 |
| août 2023 | Maison | Sous La Braye | 88 m² · 3 p. | 3 341 m² | 90 000 € | 1 023 |
| juin 2023 | Maison | Lescalier Sud | 77 m² · 4 p. | 2 155 m² | 174 000 € | 2 260 |
| nov. 2022 | Maison | La Grillere Nord | 120 m² · 5 p. | 16 113 m² | 388 525 € | 3 238 |
| nov. 2022 | Maison | L Enclos De Laborie | 100 m² · 4 p. | 1 569 m² | 345 000 € | 3 450 |
| nov. 2022 | Maison | Larcher | 100 m² · 3 p. | 3 097 m² | 160 000 € | 1 600 |
| avr. 2022 | Maison | La Croix Ouest | 188 m² · 6 p. | 27 839 m² | 557 000 € | 2 963 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin-de-Nabirat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin-de-Nabirat (maisons 2 260 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Léobard | 2,5 km | 1 804 (-20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Nabirat | 3,5 km | 1 316 (-42 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Nabirat | 4,0 km | 1 430 (-37 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Florimont-Gaumier | 4,2 km | 2 183 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bouzic | 4,6 km | 2 164 (-4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Salviac | 4,9 km | 1 025 (-55 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Payrignac | 5,8 km | 1 613 (-29 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Cirq-Madelon | 7,0 km | 2 190 (-3 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin-de-Nabirat
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Nabirat (24250) ?
- Pour une maison, 2 381 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 667 et 2 963 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin-de-Nabirat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin-de-Nabirat sur les deux dernières années publiées est de 258 618 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin-de-Nabirat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin-de-Nabirat ?
- Maison 4 pièces : 190 500 € (86 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Aubin-de-Nabirat est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 51 % plus chères que la médiane départementale (2 260 contre 1 500 €/m²). Autour : Léobard 1 804 €/m², Saint-Martial-de-Nabirat 1 316 €/m², Nabirat 1 430 €/m², Florimont-Gaumier 2 183 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin-de-Nabirat : 10 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Dordogne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.