Prix immobilier à Bouzic (24250)
Prix au m² et ventes réelles à Bouzic, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 160 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Bouzic en bref
À Bouzic, une maison se vend en médiane 1 900 €/m², soit 175 602 € pour 85 m² (-20,4 % sur un an). Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Bouzic se classe 15e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 941 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouzic
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 530 | 7 |
| 2025 | 1 900 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bouzic
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 94 m² | 2 347 | 5 |
Les DPE à Bouzic
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Falaises | 60 m² · 4 p. | 1 941 m² | 195 000 € | 3 250 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Falaises | 136 m² · 4 p. | 1 491 m² | 130 000 € | 956 |
| mai 2025 | Maison | Plavard | 94 m² · 4 p. | 6 288 m² | 203 400 € | 2 164 |
| mai 2025 | Maison | Plavard | 60 m² · 3 p. | 510 m² | 116 550 € | 1 943 |
| mai 2025 | Maison | Plavard | 181 m² · 5 p. | 322 m² | 156 890 € | 867 |
| mai 2025 | Maison | Plavard | 70 m² · 1 p. | 1 812 m² | 130 000 € | 1 857 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Tournerie | 127 m² · 4 p. | 8 823 m² | 298 100 € | 2 347 |
| mars 2024 | Maison | Cote De La Combe De La Page | 80 m² · 4 p. | 1 320 m² | 194 313 € | 2 429 |
| août 2023 | Maison | Rte De La Tour | 50 m² · 2 p. | 2 449 m² | 50 000 € | 1 000 |
| août 2023 | Maison | Cote De La Combe De La Page | 180 m² · 7 p. | 2 180 m² | 435 000 € | 2 417 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Juge | 85 m² · 2 p. | 1 982 m² | 186 000 € | 2 188 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De La Tour | 120 m² · 3 p. | 380 m² | 62 500 € | 521 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouzic
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouzic (maisons 2 164 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Florimont-Gaumier | 2,0 km | 2 183 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Nabirat | 3,5 km | 1 316 (-39 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Daglan | 3,8 km | 1 796 (-17 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Campagnac-lès-Quercy | 4,4 km | 2 010 (-7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Nabirat | 4,6 km | 2 260 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Salviac | 5,2 km | 1 025 (-53 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Léobard | 6,7 km | 1 804 (-17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Pompon | 7,0 km | 1 722 (-20 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouzic
- Quel est le prix au m² à Bouzic (24250) ?
- Pour une maison, 1 900 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -20,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 471 et 2 419 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouzic ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouzic sur les deux dernières années publiées est de 175 602 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouzic ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouzic ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (94 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bouzic est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (2 164 contre 1 500 €/m²). Autour : Florimont-Gaumier 2 183 €/m², Saint-Martial-de-Nabirat 1 316 €/m², Daglan 1 796 €/m², Campagnac-lès-Quercy 2 010 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouzic : 7 novembre 2025.
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