Prix immobilier à Concorès (46310)
Prix au m² et ventes réelles à Concorès, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 312 habitants. Dernière vente connue : 22 janvier 2025.
Concorès en bref
À Concorès, une maison se vend en médiane 1 607 €/m², soit 297 755 € pour 112 m² (-36,1 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Concorès se classe 43e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Concorès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Concorès
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ConcorèsDernières ventes à Concorès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rte De Linars | 56 m² · 4 p. | 1 534 m² | 90 000 € | 1 607 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Bessous | 155 m² · 5 p. | 1 875 m² | 389 560 € | 2 513 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Four | 73 m² · 2 p. | 3 398 m² | 250 510 € | 3 432 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Puits | 174 m² · 7 p. | 22 534 m² | 345 000 € | 1 983 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Labaillie | 132 m² · 4 p. | 2 990 m² | 338 500 € | 2 564 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Labourdarie | 110 m² · 6 p. | 50 374 m² | 180 000 € | 1 636 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Des Granges | 240 m² · 5 p. | 8 565 m² | 502 650 € | 2 094 |
| sept. 2022 | Maison | Les Guillous | 74 m² · 4 p. | 2 291 m² | 215 492 € | 2 912 |
| juin 2022 | Maison | Rte Sous La Garenne | 128 m² · 4 p. | 4 900 m² | 222 820 € | 1 741 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Soif | 60 m² · 1 p. | 2 710 m² | 80 000 € | 1 333 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Gourdon | 112 m² · 6 p. | 3 424 m² | 97 000 € | 866 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Labaillie | 53 m² · 2 p. | 5 306 m² | 75 000 € | 1 415 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Concorès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Concorès (maisons 1 763 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Bel-Air | 4,4 km | 1 596 (-9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Chamarand | 5,4 km | 1 250 (-29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Peyrilles | 5,5 km | 1 500 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Dégagnac | 5,6 km | 1 421 (-19 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Lavercantière | 7,4 km | 1 695 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Frayssinet | 7,7 km | 1 417 (-20 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Gourdon | 7,8 km | 1 500 (-15 %) | 1 237 | 331 |
| Prix immobilier Léobard | 8,5 km | 1 804 (+2 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Concorès
- Quel est le prix au m² à Concorès (46310) ?
- Pour une maison, 1 607 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -36,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 415 et 2 250 €/m².
- Combien coûte une maison à Concorès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Concorès sur les deux dernières années publiées est de 297 755 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Concorès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Concorès est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 763 contre 1 513 €/m²). Autour : Saint-Germain-du-Bel-Air 1 596 €/m², Saint-Chamarand 1 250 €/m², Peyrilles 1 500 €/m², Dégagnac 1 421 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Concorès : 22 janvier 2025.
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