Prix immobilier à Lavercantière (46340)
Prix au m² et ventes réelles à Lavercantière, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 234 habitants. Dernière vente connue : 11 février 2025.
Lavercantière en bref
À Lavercantière, une maison se vend en médiane 1 971 €/m², soit 127 000 € pour 102 m² (+68,3 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Lavercantière se classe 65e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavercantière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Lavercantière
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LavercantièreDernières ventes à Lavercantière
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Le Prayrac | 104 m² · 3 p. | 3 160 m² | 205 000 € | 1 971 |
| déc. 2024 | Maison | Lavercantiere | 100 m² · 3 p. | 75 m² | 65 000 € | 650 |
| oct. 2024 | Maison | Lavercantiere | 76 m² · 4 p. | 343 m² | 124 000 € | 1 632 |
| janv. 2024 | Maison | Lavercantiere | 111 m² · 5 p. | 1 364 m² | 130 000 € | 1 171 |
| juin 2022 | Maison | Lavercantiere | 172 m² · 5 p. | 2 295 m² | 302 320 € | 1 758 |
| mars 2022 | Maison | Lavercantiere | 120 m² · 4 p. | 1 003 m² | 150 000 € | 1 250 |
| févr. 2022 | Maison | Lavercantiere | 110 m² · 4 p. | 2 594 m² | 228 194 € | 2 074 |
| janv. 2022 | Maison | Lavercantiere | 84 m² · 3 p. | 2 926 m² | 210 000 € | 2 500 |
| déc. 2021 | Maison | Montsalvy | 88 m² · 3 p. | 17 655 m² | 225 000 € | 2 557 |
| oct. 2021 | Maison | Lavercantiere | 80 m² · 3 p. | 267 m² | 83 700 € | 1 046 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavercantière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavercantière (maisons 1 695 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thédirac | 3,8 km | 1 569 (-7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Gindou | 4,3 km | 1 866 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Dégagnac | 4,7 km | 1 421 (-16 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Peyrilles | 5,7 km | 1 500 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montgesty | 6,4 km | 1 499 (-12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Uzech | 6,8 km | 1 089 (-36 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Salviac | 7,3 km | 1 025 (-40 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Concorès | 7,4 km | 1 763 (+4 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavercantière
- Quel est le prix au m² à Lavercantière (46340) ?
- Pour une maison, 1 971 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +68,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 191 et 2 049 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavercantière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavercantière sur les deux dernières années publiées est de 127 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavercantière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lavercantière est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 695 contre 1 513 €/m²). Autour : Thédirac 1 569 €/m², Gindou 1 866 €/m², Dégagnac 1 421 €/m², Peyrilles 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavercantière : 11 février 2025.
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