Prix immobilier à Dégagnac (46340)
Prix au m² et ventes réelles à Dégagnac, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 642 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Dégagnac en bref
À Dégagnac, une maison se vend en médiane 1 312 €/m², soit 111 875 € pour 87 m² (-5,3 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Dégagnac se classe 147e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 280 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dégagnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 118 | 15 |
| 2022 | 2 118 | 9 |
| 2023 | 2 073 | 7 |
| 2024 | 1 385 | 9 |
| 2025 | 1 312 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Dégagnac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 109 500 € | 68 m² | 1 776 | 4 |
| Maison 3 pièces | 126 875 € | 66 m² | 1 513 | 6 |
| Maison 4 pièces | 98 000 € | 88 m² | 1 135 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 251 415 € | 175 m² | 1 543 | 4 |
Les DPE à Dégagnac
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DégagnacDernières ventes à Dégagnac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Suquet | 72 m² · 4 p. | 547 m² | 68 000 € | 944 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 85 m² · 4 p. | 186 m² | 61 500 € | 724 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Poudens Haut | 91 m² · 4 p. | 1 280 m² | 128 000 € | 1 407 |
| nov. 2025 | Maison | Cote De La Poujade | 74 m² · 3 p. | 165 m² | 118 750 € | 1 605 |
| août 2025 | Maison | Les Tourriols | 55 m² · 3 p. | 22 225 m² | 182 000 € | 3 309 |
| juin 2025 | Maison | Imp De Gaydou | 205 m² · 7 p. | 10 550 m² | 269 000 € | 1 312 |
| janv. 2025 | Maison | Passe Temps | 181 m² · 7 p. | 61 872 m² | 233 830 € | 1 292 |
| nov. 2024 | Maison | Maillet | 101 m² · 7 p. | 3 830 m² | 179 200 € | 1 774 |
| oct. 2024 | Maison | Latapie | 62 m² · 3 p. | 1 628 m² | 56 000 € | 903 |
| oct. 2024 | Maison | Cantagrel | 71 m² · 2 p. | 2 064 m² | 105 000 € | 1 479 |
| oct. 2024 | Maison | Degagnac | 72 m² · 4 p. | 36 m² | 67 150 € | 933 |
| août 2024 | Maison | Lantis | 169 m² · 8 p. | 1 266 m² | 429 850 € | 2 543 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dégagnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dégagnac (maisons 1 421 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salviac | 4,4 km | 1 025 (-28 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Lavercantière | 4,7 km | 1 695 (+19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Léobard | 5,4 km | 1 804 (+27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Concorès | 5,6 km | 1 763 (+24 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Gindou | 7,1 km | 1 866 (+31 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Nabirat | 7,3 km | 2 260 (+59 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Florimont-Gaumier | 7,5 km | 2 183 (+54 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Peyrilles | 7,8 km | 1 500 (+6 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dégagnac
- Quel est le prix au m² à Dégagnac (46340) ?
- Pour une maison, 1 312 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 939 et 2 036 €/m².
- Combien coûte une maison à Dégagnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dégagnac sur les deux dernières années publiées est de 111 875 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dégagnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dégagnac ?
- Maison 4 pièces : 98 000 € (88 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Dégagnac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 421 contre 1 513 €/m²). Autour : Salviac 1 025 €/m², Lavercantière 1 695 €/m², Léobard 1 804 €/m², Concorès 1 763 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dégagnac : 30 décembre 2025.
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