Prix immobilier à Lauzès (46360)
Prix au m² et ventes réelles à Lauzès, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 200 habitants. Dernière vente connue : 1 septembre 2025.
Lauzès en bref
À Lauzès, une maison se vend en médiane 1 484 €/m², soit 152 000 € pour 73 m² (-10,3 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Lauzès se classe 128e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lauzès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Lauzès
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 169 kWh/m² · D 179 kWh/m² · E 315 kWh/m² · F 253 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LauzèsDernières ventes à Lauzès
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Au Bourg | 320 m² · 12 p. | 4 625 m² | 475 000 € | 1 484 |
| sept. 2024 | Maison | Les Maleyries | 131 m² · 2 p. | 2 730 m² | 149 000 € | 1 137 |
| juil. 2024 | Maison | Borie Basse | 70 m² · 3 p. | 1 723 m² | 152 000 € | 2 171 |
| juin 2023 | Maison | Au Bourg | 135 m² · 5 p. | 127 m² | 75 625 € | 560 |
| juin 2022 | Maison | Garri Mauvel | 58 m² · 2 p. | 6 990 m² | 70 000 € | 1 207 |
| déc. 2021 | Maison | Les Combettes | 30 m² · 1 p. | 4 300 m² | 45 000 € | 1 500 |
| nov. 2021 | Maison | Bourbous | 54 m² · 2 p. | 6 760 m² | 145 000 € | 2 685 |
| juin 2021 | Maison | Au Bourg | 76 m² · 2 p. | 3 945 m² | 195 000 € | 2 566 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lauzès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lauzès (maisons 1 492 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sabadel-Lauzès | 2,5 km | 1 391 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cras | 2,7 km | 1 395 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Les Pechs du Vers | 2,8 km | 1 558 (+4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lentillac-du-Causse | 5,0 km | 1 581 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sénaillac-Lauzès | 6,1 km | 1 778 (+19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cabrerets | 6,4 km | 1 029 (-31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Francoulès | 7,2 km | 1 325 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lamothe-Cassel | 7,5 km | 1 198 (-20 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lauzès
- Quel est le prix au m² à Lauzès (46360) ?
- Pour une maison, 1 484 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -10,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 190 et 2 270 €/m².
- Combien coûte une maison à Lauzès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lauzès sur les deux dernières années publiées est de 152 000 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lauzès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lauzès est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 492 contre 1 513 €/m²). Autour : Sabadel-Lauzès 1 391 €/m², Cras 1 395 €/m², Les Pechs du Vers 1 558 €/m², Lentillac-du-Causse 1 581 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lauzès : 1 septembre 2025.
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