Prix immobilier à Lamagdelaine (46090)
Prix au m² et ventes réelles à Lamagdelaine, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 721 habitants. Dernière vente connue : 6 décembre 2025.
Lamagdelaine en bref
À Lamagdelaine, une maison se vend en médiane 1 422 €/m², soit 150 000 € pour 100 m² (-10,5 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Lamagdelaine se classe 85e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 977 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lamagdelaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 111 | 5 |
| 2024 | 1 589 | 11 |
| 2025 | 1 422 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Lamagdelaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 500 € | 108 m² | 1 079 | 6 |
| Maison 4 pièces | 182 250 € | 87 m² | 1 986 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 183 650 € | 134 m² | 1 582 | 4 |
Les rues de Lamagdelaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Tilleuls2 159 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Route de l'Acqueduc2 077 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
- Rue du Combel d'Arnal1 167 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de l'Acqueduc2 077 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
- Rue des Tilleuls2 159 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue du Combel d'Arnal1 167 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Lamagdelaine
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LamagdelaineDernières ventes à Lamagdelaine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Passeur | 106 m² · 4 p. | 180 m² | 150 000 € | 1 415 |
| sept. 2025 | Maison | Che De L Ecluse | 114 m² · 5 p. | 2 740 m² | 129 550 € | 1 136 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Combel D Arnal | 120 m² · 3 p. | 1 024 m² | 140 000 € | 1 167 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 118 m² · 6 p. | 518 m² | 195 000 € | 1 653 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Cap De Lascamps | 114 m² · 6 p. | 3 064 m² | 172 300 € | 1 511 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Mels | 70 m² · 3 p. | 2 349 m² | 100 000 € | 1 429 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Combel D Arnal | 185 m² · 6 p. | 1 902 m² | 100 000 € | 541 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Cevenou | 100 m² · 3 p. | 745 m² | 143 000 € | 1 430 |
| déc. 2024 | Maison | Boundous | 80 m² · 4 p. | 600 m² | 121 000 € | 1 513 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Pech De Clary | 79 m² · 4 p. | 2 778 m² | 160 000 € | 2 025 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Pigeonnier | 94 m² · 3 p. | 360 m² | 85 000 € | 904 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Combel D Arnal | 81 m² · 4 p. | 930 m² | 240 150 € | 2 965 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lamagdelaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lamagdelaine (maisons 1 594 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bellefont-La Rauze | 3,5 km | 1 299 (-19 %) | 933 | 66 |
| Prix immobilier Arcambal | 4,1 km | 1 371 (-14 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Cahors | 5,4 km | 1 640 (+3 %) | 1 471 | 1 545 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Lafeuille | 6,0 km | 1 200 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint Géry-Vers | 6,5 km | 1 422 (-11 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Flaujac-Poujols | 7,7 km | 1 779 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Calamane | 8,7 km | 1 076 (-32 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Francoulès | 8,9 km | 1 325 (-17 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lamagdelaine
- Quel est le prix au m² à Lamagdelaine (46090) ?
- Pour une maison, 1 422 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 415 et 2 111 €/m².
- Combien coûte une maison à Lamagdelaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lamagdelaine sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lamagdelaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lamagdelaine ?
- Maison 4 pièces : 182 250 € (87 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lamagdelaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Tilleuls (2 159 €/m²), Route de l'Acqueduc (2 077 €/m²), Rue du Combel d'Arnal (1 167 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lamagdelaine est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 594 contre 1 513 €/m²). Autour : Bellefont-La Rauze 1 299 €/m², Arcambal 1 371 €/m², Cahors 1 640 €/m², Saint-Pierre-Lafeuille 1 200 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lamagdelaine : 6 décembre 2025.
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