Prix immobilier à Mechmont (46150)
Prix au m² et ventes réelles à Mechmont, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 134 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Mechmont en bref
À Mechmont, une maison se vend en médiane 1 344 €/m², soit 202 988 € pour 84 m² (-45,8 % sur un an). Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Mechmont se classe 12e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mechmont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Mechmont
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 225 kWh/m² · F 345 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MechmontDernières ventes à Mechmont
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 117 m² · 5 p. | 9 837 m² | 202 988 € | 1 735 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Vignes Vieilles | 105 m² · 3 p. | 4 360 m² | 100 000 € | 952 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Mas De Ramie | 105 m² · 3 p. | 21 125 m² | 260 390 € | 2 480 |
| juil. 2023 | Maison | Le Rouergue | 43 m² · 2 p. | 1 555 m² | 40 000 € | 930 |
| juil. 2022 | Maison | Lafon | 110 m² · 4 p. | 4 368 m² | 220 000 € | 2 000 |
| juin 2022 | Maison | Le Teissie | 61 m² · 3 p. | 23 950 m² | 320 000 € | 5 246 |
| avr. 2022 | Maison | Mas De Lholm | 47 m² · 1 p. | 8 420 m² | 70 000 € | 1 489 |
| sept. 2021 | Maison | Le Vert Et Lafaurie | 84 m² · 3 p. | 14 622 m² | 218 900 € | 2 606 |
| mars 2021 | Maison | Le Teissie | 61 m² · 3 p. | 23 950 m² | 282 856 € | 4 637 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mechmont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mechmont (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gigouzac | 2,3 km | 1 286 (-36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Francoulès | 3,8 km | 1 325 (-34 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Maxou | 4,5 km | 1 389 (-31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lamothe-Cassel | 5,0 km | 1 198 (-40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Denis-Catus | 6,1 km | 1 308 (-35 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Boissières | 6,2 km | 1 420 (-29 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Uzech | 6,3 km | 1 089 (-46 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Bel-Air | 7,0 km | 1 596 (-20 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mechmont
- Quel est le prix au m² à Mechmont (46150) ?
- Pour une maison, 1 344 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -45,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 489 et 2 606 €/m².
- Combien coûte une maison à Mechmont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mechmont sur les deux dernières années publiées est de 202 988 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mechmont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Mechmont est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (2 000 contre 1 513 €/m²). Autour : Gigouzac 1 286 €/m², Francoulès 1 325 €/m², Maxou 1 389 €/m², Lamothe-Cassel 1 198 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mechmont : 5 novembre 2025.
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