Prix immobilier à Catus (46150)
Prix au m² et ventes réelles à Catus, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 921 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Catus en bref
À Catus, une maison se vend en médiane 1 317 €/m², soit 106 150 € pour 93 m² (+30,4 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Catus se classe 208e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 937 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Catus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 103 | 13 |
| 2022 | 1 467 | 9 |
| 2023 | 1 545 | 9 |
| 2024 | 1 010 | 6 |
| 2025 | 1 317 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Catus
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 72 780 € | 61 m² | 2 100 | 4 |
| Maison 3 pièces | 134 520 € | 93 m² | 1 446 | 9 |
| Maison 4 pièces | 157 500 € | 90 m² | 1 462 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 000 € | 180 m² | 1 105 | 5 |
Les rues de Catus : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route D'uzech les Oules1 667 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Avenue du Lac1 545 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Avenue Commandant Miquel1 105 €/m²3 ventes · 112 950 € médian
- Rue du Pont625 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Commandant Miquel1 105 €/m²3 ventes · 112 950 € médian
- Avenue du Lac1 545 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Route D'uzech les Oules1 667 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Pont625 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Catus
180 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 85 m² · 3 p. | 130 m² | 69 000 € | 812 |
| oct. 2025 | Maison | Quai Du Vert | 50 m² · 1 p. | 24 m² | 71 600 € | 1 432 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 112 m² · 5 p. | 77 m² | 35 400 € | 316 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Lac | 79 m² · 4 p. | 937 m² | 95 000 € | 1 203 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Granges | 180 m² · 9 p. | 141 m² | 100 000 € | 556 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Cahors | 93 m² · 3 p. | 57 112 m² | 134 520 € | 1 446 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Terrie | 90 m² · 4 p. | 1 474 m² | 169 425 € | 1 883 |
| mars 2025 | Maison | Vilary | 26 m² · 2 p. | 25 354 m² | 85 560 € | 3 291 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Cahors | 146 m² · 4 p. | 117 295 m² | 160 000 € | 1 096 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Saint Medard | 56 m² · 2 p. | 110 364 m² | 280 000 € | 5 000 |
| nov. 2024 | Maison | Catus | 66 m² · 2 p. | 251 m² | 60 000 € | 909 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Marlas | 72 m² · 2 p. | 3 866 m² | 49 000 € | 681 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Catus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Catus (maisons 1 203 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nuzéjouls | 3,6 km | 1 446 (+20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montgesty | 4,0 km | 1 499 (+25 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Denis-Catus | 4,1 km | 1 308 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Médard | 4,2 km | 2 051 (+70 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Thédirac | 4,3 km | 1 569 (+30 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Crayssac | 4,7 km | 1 888 (+57 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Uzech | 5,1 km | 1 089 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Boissières | 5,2 km | 1 420 (+18 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Catus
- Quel est le prix au m² à Catus (46150) ?
- Pour une maison, 1 317 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +30,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 010 et 1 694 €/m².
- Combien coûte une maison à Catus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Catus sur les deux dernières années publiées est de 106 150 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Catus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Catus ?
- Maison 4 pièces : 157 500 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Catus ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route D'uzech les Oules (1 667 €/m²), Avenue du Lac (1 545 €/m²), Avenue Commandant Miquel (1 105 €/m²). Les plus accessibles : .
- Catus est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 203 contre 1 513 €/m²). Autour : Nuzéjouls 1 446 €/m², Montgesty 1 499 €/m², Saint-Denis-Catus 1 308 €/m², Saint-Médard 2 051 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Catus : 23 octobre 2025.
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