Prix immobilier à Saint-Médard (46150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Médard, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 198 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2024.
Saint-Médard en bref
À Saint-Médard, une maison se vend en médiane 2 051 €/m², soit 111 985 € pour 97 m². Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Saint-Médard se classe 9e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Médard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Médard
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 135 kWh/m² · D 180 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MédardDernières ventes à Saint-Médard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Vallee Du Vert | 97 m² · 4 p. | 400 333 m² | 198 970 € | 2 051 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Village | 66 m² · 3 p. | 370 m² | 25 000 € | 379 |
| mai 2023 | Maison | Rte De La Vallee Du Vert | 62 m² · 3 p. | 8 169 m² | 150 000 € | 2 419 |
| déc. 2022 | Maison | Les Cordonnieres | 60 m² · 2 p. | 4 485 m² | 43 000 € | 717 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Des Cazalades | 178 m² · 8 p. | 215 660 m² | 365 000 € | 2 051 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Artisans | 48 m² · 3 p. | 613 m² | 166 500 € | 3 469 |
| avr. 2022 | Maison | Imp Magnol | 81 m² · 3 p. | 108 630 m² | 190 000 € | 2 346 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Tresse | 76 m² · 3 p. | 960 m² | 200 000 € | 2 632 |
| mars 2022 | Maison | Rte Du Causse De Cahors | 140 m² · 5 p. | 36 460 m² | 160 000 € | 1 143 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De La Vallee Du Vert | 132 m² · 3 p. | 9 641 m² | 172 520 € | 1 307 |
| juin 2021 | Maison | Rte Des Fosses | 162 m² · 5 p. | 8 559 m² | 405 928 € | 2 506 |
| mai 2021 | Maison | Imp De La Vigourouse | 145 m² · 4 p. | 59 831 m² | 403 000 € | 2 779 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Médard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Médard (maisons 2 051 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pontcirq | 2,8 km | 2 027 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Crayssac | 3,3 km | 1 888 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Labastide-du-Vert | 3,6 km | 1 368 (-33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montgesty | 4,1 km | 1 499 (-27 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Catus | 4,2 km | 1 203 (-41 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Lherm | 5,7 km | 1 714 (-16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Les Junies | 5,8 km | 1 410 (-31 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Nuzéjouls | 6,1 km | 1 446 (-29 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Médard
- Quel est le prix au m² à Saint-Médard (46150) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 307 et 2 506 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Médard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Médard sur les deux dernières années publiées est de 111 985 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Médard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Médard est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (2 051 contre 1 513 €/m²). Autour : Pontcirq 2 027 €/m², Crayssac 1 888 €/m², Labastide-du-Vert 1 368 €/m², Montgesty 1 499 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Médard : 20 décembre 2024.
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