Prix immobilier à Lherm (46150)
Prix au m² et ventes réelles à Lherm, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 228 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Lherm en bref
À Lherm, une maison se vend en médiane 1 704 €/m², soit 128 860 € pour 95 m² (-0,6 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Lherm se classe 55e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 680 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lherm
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 277 | 6 |
| 2024 | 1 714 | 5 |
| 2025 | 1 704 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lherm
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 103 860 € | 67 m² | 1 460 | 4 |
| Maison 3 pièces | 211 075 € | 82 m² | 2 420 | 4 |
| Maison 4 pièces | 112 118 € | 88 m² | 1 245 | 4 |
| Maison 5 pièces | 320 000 € | 133 m² | 2 667 | 3 |
Les DPE à Lherm
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Melusine | 135 m² · 5 p. | 1 710 m² | 230 000 € | 1 704 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Moulines | 65 m² · 4 p. | 1 358 m² | 41 200 € | 634 |
| août 2025 | Maison | Che De La Lavande | 100 m² · 3 p. | 4 268 m² | 239 650 € | 2 397 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Forgeron | 77 m² · 4 p. | 125 m² | 149 237 € | 1 938 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Passerelle | 62 m² · 2 p. | 95 m² | 64 000 € | 1 032 |
| déc. 2024 | Maison | Lherm | 64 m² · 2 p. | 15 588 m² | 137 720 € | 2 152 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Chanoine | 70 m² · 2 p. | 475 m² | 70 000 € | 1 000 |
| août 2024 | Maison | Pl Du Forgeron | 43 m² · 1 p. | 85 m² | 50 000 € | 1 163 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Des Moulines | 70 m² · 3 p. | 46 550 m² | 120 000 € | 1 714 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Des Moulines | 95 m² · 3 p. | 88 180 m² | 232 150 € | 2 444 |
| nov. 2023 | Maison | Chem De Jamenegre | 128 m² · 4 p. | 170 980 m² | 222 800 € | 1 741 |
| oct. 2023 | Maison | Chem Du Causse | 133 m² · 5 p. | 13 866 m² | 413 750 € | 3 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lherm
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lherm (maisons 1 714 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Goujounac | 3,2 km | 2 000 (+17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pontcirq | 3,2 km | 2 027 (+18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Les Junies | 3,8 km | 1 410 (-18 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Montgesty | 4,3 km | 1 499 (-13 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Pomarède | 5,1 km | 2 139 (+25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Médard | 5,7 km | 2 051 (+20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Gindou | 6,1 km | 1 866 (+9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Montcléra | 6,4 km | 1 700 (-1 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lherm
- Quel est le prix au m² à Lherm (46150) ?
- Pour une maison, 1 704 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 069 et 2 420 €/m².
- Combien coûte une maison à Lherm ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lherm sur les deux dernières années publiées est de 128 860 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lherm ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lherm ?
- Maison 4 pièces : 112 118 € (88 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 320 000 € (133 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lherm est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 714 contre 1 513 €/m²). Autour : Goujounac 2 000 €/m², Pontcirq 2 027 €/m², Les Junies 1 410 €/m², Montgesty 1 499 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lherm : 11 décembre 2025.
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