Prix immobilier à Montcléra (46250)
Prix au m² et ventes réelles à Montcléra, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 292 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Montcléra en bref
À Montcléra, une maison se vend en médiane 1 289 €/m², soit 68 000 € pour 63 m² (-24,2 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Montcléra se classe 63e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montcléra
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montcléra
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 68 000 € | 40 m² | 1 700 | 3 |
| Maison 3 pièces | 164 000 € | 63 m² | 2 024 | 3 |
Les DPE à Montcléra
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontcléraDernières ventes à Montcléra
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Le Ressegayre | 45 m² · 1 p. | 1 230 m² | 49 990 € | 1 111 |
| août 2025 | Maison | Rte La Clerimontienne | 55 m² · 2 p. | 60 m² | 65 000 € | 1 182 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Cavalieres | 136 m² · 5 p. | 37 271 m² | 190 000 € | 1 397 |
| juin 2025 | Maison | Rte D'Estrade | 63 m² · 3 p. | 3 258 m² | 95 000 € | 1 508 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Pech Quizel | 40 m² · 1 p. | 47 961 m² | 68 000 € | 1 700 |
| oct. 2023 | Maison | Rte La Clerimontienne | 110 m² · 6 p. | 2 597 m² | 125 000 € | 1 136 |
| mars 2023 | Maison | Rte La Clerimontienne | 40 m² · 1 p. | 12 364 m² | 106 000 € | 2 650 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Lauzeral | 84 m² · 3 p. | 18 863 m² | 170 000 € | 2 024 |
| janv. 2023 | Maison | Pl Du Four | 50 m² · 3 p. | 490 m² | 164 000 € | 3 280 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Rudoux | 79 m² · 4 p. | 27 370 m² | 295 000 € | 3 734 |
| mai 2022 | Maison | Pl Du Four | 86 m² · 3 p. | 2 863 m² | 50 000 € | 581 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Rudoux | 120 m² · 5 p. | 31 867 m² | 310 000 € | 2 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montcléra
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montcléra (maisons 1 700 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cazals | 3,1 km | 1 500 (-12 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Caprais | 3,8 km | 1 472 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Marminiac | 3,8 km | 1 708 (0 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Gindou | 4,9 km | 1 866 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Goujounac | 4,9 km | 2 000 (+18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Frayssinet-le-Gélat | 5,7 km | 1 579 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lherm | 6,4 km | 1 714 (+1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Pomarède | 7,1 km | 2 139 (+26 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montcléra
- Quel est le prix au m² à Montcléra (46250) ?
- Pour une maison, 1 289 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -24,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 226 et 2 617 €/m².
- Combien coûte une maison à Montcléra ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montcléra sur les deux dernières années publiées est de 68 000 €, pour une surface médiane de 63 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montcléra ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montcléra ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Montcléra est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 700 contre 1 513 €/m²). Autour : Cazals 1 500 €/m², Saint-Caprais 1 472 €/m², Marminiac 1 708 €/m², Gindou 1 866 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montcléra : 11 décembre 2025.
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