Prix immobilier à Goujounac (46250)
Prix au m² et ventes réelles à Goujounac, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 220 habitants. Dernière vente connue : 25 juillet 2025.
Goujounac en bref
À Goujounac, une maison se vend en médiane 2 608 €/m², soit 227 000 € pour 85 m² (+30,4 % sur un an). Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Goujounac se classe 12e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Goujounac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Goujounac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 160 000 € | 60 m² | 2 500 | 3 |
Les DPE à Goujounac
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 163 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 374 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GoujounacDernières ventes à Goujounac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Andrives | 60 m² · 2 p. | 21 086 m² | 163 000 € | 2 717 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Poucaty | 50 m² · 2 p. | 731 m² | 125 000 € | 2 500 |
| oct. 2024 | Maison | Les Vayssieres | 105 m² · 4 p. | 13 420 m² | 311 830 € | 2 970 |
| août 2024 | Maison | Loustalou | 102 m² · 3 p. | 33 819 m² | 227 000 € | 2 225 |
| juil. 2024 | Maison | Gagnoulat | 190 m² · 3 p. | 214 346 m² | 355 000 € | 1 868 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 268 m² · 6 p. | 8 877 m² | 253 225 € | 945 |
| janv. 2024 | Maison | Pech De La Tour | 80 m² · 2 p. | 2 033 m² | 160 000 € | 2 000 |
| févr. 2023 | Maison | Le Bourg | 234 m² · 4 p. | 804 m² | 196 130 € | 838 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bourg | 85 m² · 3 p. | 115 m² | 115 430 € | 1 358 |
| nov. 2021 | Maison | Le Bourg | 125 m² · 6 p. | 3 499 m² | 325 471 € | 2 604 |
| oct. 2021 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 3 p. | 45 m² | 65 110 € | 1 085 |
| juil. 2021 | Maison | Les Andrives Hautes | 60 m² · 2 p. | 21 086 m² | 153 000 € | 2 550 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Goujounac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Goujounac (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pomarède | 2,6 km | 2 139 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lherm | 3,2 km | 1 714 (-14 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Les Junies | 4,5 km | 1 410 (-29 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Frayssinet-le-Gélat | 4,7 km | 1 579 (-21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montcléra | 4,9 km | 1 700 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Caprais | 5,5 km | 1 472 (-26 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pontcirq | 5,9 km | 2 027 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gindou | 7,2 km | 1 866 (-7 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Goujounac
- Quel est le prix au m² à Goujounac (46250) ?
- Pour une maison, 2 608 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +30,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 085 et 2 550 €/m².
- Combien coûte une maison à Goujounac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Goujounac sur les deux dernières années publiées est de 227 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Goujounac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Goujounac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Goujounac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (2 000 contre 1 513 €/m²). Autour : Pomarède 2 139 €/m², Lherm 1 714 €/m², Les Junies 1 410 €/m², Frayssinet-le-Gélat 1 579 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Goujounac : 25 juillet 2025.
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