Prix immobilier à Frayssinet-le-Gélat (46250)
Prix au m² et ventes réelles à Frayssinet-le-Gélat, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 376 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Frayssinet-le-Gélat en bref
À Frayssinet-le-Gélat, une maison se vend en médiane 1 562 €/m², soit 125 651 € pour 93 m² (-2,1 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Frayssinet-le-Gélat se classe 89e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Frayssinet-le-Gélat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Frayssinet-le-Gélat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 125 651 € | 106 m² | 1 363 | 6 |
Les DPE à Frayssinet-le-Gélat
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Frayssinet-le-GélatDernières ventes à Frayssinet-le-Gélat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Fagettes | 55 m² · 2 p. | 1 775 m² | 140 000 € | 2 545 |
| oct. 2025 | Maison | Frayssinet | 74 m² · 4 p. | 660 m² | 65 000 € | 878 |
| mai 2025 | Maison | Fagettes | 76 m² · 2 p. | 4 906 m² | 118 700 € | 1 562 |
| juil. 2024 | Maison | Laborie | 81 m² · 4 p. | 836 m² | 129 302 € | 1 596 |
| juin 2024 | Maison | Peyremarchand | 116 m² · 4 p. | 31 181 m² | 289 000 € | 2 491 |
| avr. 2024 | Maison | Frayssinet | 108 m² · 4 p. | 230 m² | 122 000 € | 1 130 |
| nov. 2023 | Maison | Roc De Fabre | 127 m² · 4 p. | 26 656 m² | 320 000 € | 2 520 |
| sept. 2023 | Maison | Frayssinet | 178 m² · 7 p. | 960 m² | 270 000 € | 1 517 |
| sept. 2023 | Maison | Frayssinet | 104 m² · 4 p. | 65 m² | 45 000 € | 433 |
| sept. 2022 | Maison | Frayssinet | 200 m² · 7 p. | 2 370 m² | 370 310 € | 1 852 |
| août 2022 | Maison | Frayssinet | 88 m² · 3 p. | 453 m² | 85 000 € | 966 |
| juil. 2022 | Maison | Frayssinet | 21 m² · 1 p. | 55 m² | 60 000 € | 2 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Frayssinet-le-Gélat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Frayssinet-le-Gélat (maisons 1 579 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Caprais | 2,7 km | 1 472 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pomarède | 4,3 km | 2 139 (+35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Goujounac | 4,7 km | 2 000 (+27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villefranche-du-Périgord | 5,3 km | 894 (-43 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Montcléra | 5,7 km | 1 700 (+8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Loubejac | 6,1 km | 1 909 (+21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montcabrier | 6,3 km | 1 788 (+13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Marminiac | 7,8 km | 1 708 (+8 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Frayssinet-le-Gélat
- Quel est le prix au m² à Frayssinet-le-Gélat (46250) ?
- Pour une maison, 1 562 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 007 et 2 166 €/m².
- Combien coûte une maison à Frayssinet-le-Gélat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Frayssinet-le-Gélat sur les deux dernières années publiées est de 125 651 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Frayssinet-le-Gélat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Frayssinet-le-Gélat ?
- Maison 4 pièces : 125 651 € (106 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Frayssinet-le-Gélat est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 579 contre 1 513 €/m²). Autour : Saint-Caprais 1 472 €/m², Pomarède 2 139 €/m², Goujounac 2 000 €/m², Villefranche-du-Périgord 894 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Frayssinet-le-Gélat : 4 décembre 2025.
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