Prix immobilier à Villefranche-du-Périgord (24550)
Prix au m² et ventes réelles à Villefranche-du-Périgord, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 674 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Villefranche-du-Périgord en bref
À Villefranche-du-Périgord, une maison se vend en médiane 1 050 €/m², soit 63 000 € pour 75 m² (-26 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Villefranche-du-Périgord se classe 405e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 280 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villefranche-du-Périgord
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 662 | 15 |
| 2022 | 1 388 | 14 |
| 2023 | 758 | 9 |
| 2024 | 1 419 | 7 |
| 2025 | 1 050 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Villefranche-du-Périgord
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 500 € | 63 m² | 883 | 8 |
| Maison 3 pièces | 118 000 € | 76 m² | 1 064 | 8 |
| Maison 4 pièces | 54 550 € | 86 m² | 639 | 6 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 120 m² | 1 286 | 3 |
Les rues de Villefranche-du-Périgord : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Midi1 022 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Rue Saint Georges909 €/m²6 ventes · 48 500 € médian
- Rue du Nord583 €/m²5 ventes · 38 425 € médian
- Rue Saint Martin473 €/m²7 ventes · 43 000 € médian
- Rue Notre Dame455 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Midi1 022 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Rue Saint Martin473 €/m²7 ventes · 43 000 € médian
- Rue Saint Georges909 €/m²6 ventes · 48 500 € médian
- Rue du Nord583 €/m²5 ventes · 38 425 € médian
- Rue Notre Dame455 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Villefranche-du-Périgord
147 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg De Saint Etienne | 60 m² · 3 p. | 310 m² | 30 000 € | 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Georges | 40 m² · 1 p. | 33 m² | 61 520 € | 1 538 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 85 m² · 4 p. | 129 m² | 35 000 € | 412 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Resistance | 98 m² · 4 p. | 77 m² | 51 100 € | 521 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Midi | 75 m² · 2 p. | 126 m² | 130 000 € | 1 733 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 50 m² · 2 p. | 39 m² | 55 000 € | 1 100 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Mouline | 83 m² · 3 p. | 64 988 m² | 280 000 € | 3 373 |
| sept. 2025 | Maison | Les Clauds | 147 m² · 3 p. | 2 967 m² | 129 000 € | 878 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Baladat | 50 m² · 3 p. | 58 408 m² | 140 000 € | 2 800 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Lizonne | 88 m² · 3 p. | 2 262 m² | 110 000 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Moulin De Bouret | 60 m² · 4 p. | 48 823 m² | 60 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 67 m² · 5 p. | 186 m² | 63 000 € | 940 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villefranche-du-Périgord
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villefranche-du-Périgord (maisons 894 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loubejac | 4,0 km | 1 909 (+114 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Besse | 4,0 km | 1 883 (+111 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Caprais | 4,2 km | 1 472 (+65 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Frayssinet-le-Gélat | 5,3 km | 1 579 (+77 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Cernin-de-l'Herm | 5,3 km | 1 228 (+37 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Prats-du-Périgord | 6,7 km | 1 850 (+107 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marminiac | 6,8 km | 1 708 (+91 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Sauveterre-la-Lémance | 7,3 km | 1 000 (+12 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villefranche-du-Périgord
- Quel est le prix au m² à Villefranche-du-Périgord (24550) ?
- Pour une maison, 1 050 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -26 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 526 et 1 744 €/m².
- Combien coûte une maison à Villefranche-du-Périgord ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villefranche-du-Périgord sur les deux dernières années publiées est de 63 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villefranche-du-Périgord ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villefranche-du-Périgord ?
- Maison 4 pièces : 54 550 € (86 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villefranche-du-Périgord ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Midi (1 022 €/m²), Rue Saint Georges (909 €/m²), Rue du Nord (583 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villefranche-du-Périgord est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (894 contre 1 500 €/m²). Autour : Loubejac 1 909 €/m², Besse 1 883 €/m², Saint-Caprais 1 472 €/m², Frayssinet-le-Gélat 1 579 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villefranche-du-Périgord : 17 décembre 2025.
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