Prix immobilier à Loubejac (24550)
Prix au m² et ventes réelles à Loubejac, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 266 habitants. Dernière vente connue : 30 juillet 2025.
Loubejac en bref
À Loubejac, une maison se vend en médiane 1 535 €/m², soit 173 000 € pour 75 m² (-4,1 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Loubejac se classe 53e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loubejac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Loubejac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 183 200 € | 100 m² | 1 696 | 3 |
Les DPE à Loubejac
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 599 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LoubejacDernières ventes à Loubejac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte Des 4 Vents | 108 m² · 3 p. | 96 645 m² | 183 200 € | 1 696 |
| févr. 2025 | Maison | Gadet | 126 m² · 5 p. | 109 864 m² | 173 000 € | 1 373 |
| déc. 2024 | Maison | Le Pouget | 100 m² · 3 p. | 2 048 m² | 160 000 € | 1 600 |
| mars 2023 | Maison | La Valade | 75 m² · 3 p. | 40 852 m² | 300 000 € | 4 000 |
| déc. 2022 | Maison | La Ramee Haute | 60 m² · 3 p. | 60 326 m² | 155 000 € | 2 583 |
| juil. 2022 | Maison | La Metairie De L'Hopital | 54 m² · 1 p. | 11 435 m² | 60 000 € | 1 111 |
| avr. 2022 | Maison | Pieces Longues De Pagot | 66 m² · 2 p. | 35 046 m² | 215 000 € | 3 258 |
| mars 2022 | Maison | Le Moulin De Gadet | 122 m² · 5 p. | 11 776 m² | 210 000 € | 1 721 |
| févr. 2022 | Maison | Le Pouget | 98 m² · 3 p. | 1 996 m² | 95 000 € | 969 |
| déc. 2021 | Maison | Gadet | 173 m² · 5 p. | 19 038 m² | 330 189 € | 1 909 |
| nov. 2021 | Maison | Tautal | 65 m² · 3 p. | 11 452 m² | 131 449 € | 2 022 |
| sept. 2021 | Maison | Lacaze | 63 m² · 2 p. | 2 980 m² | 210 220 € | 3 337 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loubejac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loubejac (maisons 1 909 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sauveterre-la-Lémance | 3,3 km | 1 000 (-48 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Villefranche-du-Périgord | 4,0 km | 894 (-53 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Montcabrier | 5,8 km | 1 788 (-6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Cernin-de-l'Herm | 5,8 km | 1 228 (-36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Frayssinet-le-Gélat | 6,1 km | 1 579 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Caprais | 6,7 km | 1 472 (-23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Front-sur-Lémance | 7,4 km | 1 443 (-24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Besse | 7,5 km | 1 883 (-1 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loubejac
- Quel est le prix au m² à Loubejac (24550) ?
- Pour une maison, 1 535 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 600 et 3 258 €/m².
- Combien coûte une maison à Loubejac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loubejac sur les deux dernières années publiées est de 173 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loubejac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loubejac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Loubejac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (1 909 contre 1 500 €/m²). Autour : Sauveterre-la-Lémance 1 000 €/m², Villefranche-du-Périgord 894 €/m², Montcabrier 1 788 €/m², Saint-Cernin-de-l'Herm 1 228 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loubejac : 30 juillet 2025.
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