Prix immobilier à Besse (24550)
Prix au m² et ventes réelles à Besse, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 148 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Besse en bref
À Besse, une maison se vend en médiane 5 714 €/m², soit 172 000 € pour 116 m² (+234,9 % sur un an). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Besse se classe 57e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Besse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Besse
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 288 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Les Ayles | 35 m² · 1 p. | 97 471 m² | 200 000 € | 5 714 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De Peyronnet | 196 m² · 7 p. | 12 816 m² | 438 100 € | 2 235 |
| juil. 2024 | Maison | L Aiguillou | 65 m² · 3 p. | 345 m² | 110 900 € | 1 706 |
| avr. 2024 | Maison | Gavaudel | 263 m² · 7 p. | 1 863 m² | 144 000 € | 548 |
| mai 2022 | Maison | Le Sorbier | 120 m² · 3 p. | 5 929 m² | 226 000 € | 1 883 |
| déc. 2021 | Maison | Peyronnet | 66 m² · 4 p. | 11 400 m² | 232 710 € | 3 526 |
| juil. 2021 | Maison | Combillou | 116 m² · 4 p. | 11 118 m² | 403 350 € | 3 477 |
| juin 2021 | Maison | La Couane | 140 m² · 4 p. | 1 240 m² | 80 000 € | 571 |
| avr. 2021 | Maison | Le Colombier | 100 m² · 4 p. | 54 219 m² | 145 000 € | 1 450 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Besse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Besse (maisons 1 883 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prats-du-Périgord | 3,9 km | 1 850 (-2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villefranche-du-Périgord | 4,0 km | 894 (-53 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Cernin-de-l'Herm | 5,1 km | 1 228 (-35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Pompon | 5,7 km | 1 722 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Marminiac | 6,0 km | 1 708 (-9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Campagnac-lès-Quercy | 6,6 km | 2 010 (+7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Doissat | 6,6 km | 1 994 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Caprais | 6,7 km | 1 472 (-22 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Besse
- Quel est le prix au m² à Besse (24550) ?
- Pour une maison, 5 714 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +234,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 450 et 3 477 €/m².
- Combien coûte une maison à Besse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Besse sur les deux dernières années publiées est de 172 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Besse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Besse est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (1 883 contre 1 500 €/m²). Autour : Prats-du-Périgord 1 850 €/m², Villefranche-du-Périgord 894 €/m², Saint-Cernin-de-l'Herm 1 228 €/m², Saint-Pompon 1 722 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Besse : 24 septembre 2025.
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