Prix immobilier à Marminiac (46250)
Prix au m² et ventes réelles à Marminiac, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 349 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Marminiac en bref
À Marminiac, une maison se vend en médiane 1 764 €/m², soit 190 975 € pour 106 m² (+4,5 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Marminiac se classe 60e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 10 250 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marminiac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 268 | 8 |
| 2022 | 2 027 | 5 |
| 2023 | 1 333 | 7 |
| 2024 | 1 688 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Marminiac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 69 m² | 2 049 | 7 |
| Maison 4 pièces | 117 500 € | 141 m² | 1 058 | 3 |
| Maison 5 pièces | 232 000 € | 158 m² | 1 468 | 3 |
Les DPE à Marminiac
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Echoppes | 160 m² · 5 p. | 428 m² | 140 000 € | 875 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Bordes | 85 m² · 2 p. | 6 580 m² | 149 950 € | 1 764 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Echoppes | 102 m² · 3 p. | 980 m² | 254 600 € | 2 496 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Cap De Gat | 160 m² · 4 p. | 12 916 m² | 270 000 € | 1 688 |
| sept. 2024 | Maison | Pass De La Bascule | 69 m² · 3 p. | 565 m² | 140 000 € | 2 029 |
| août 2024 | Maison | Rte De Salviac | 141 m² · 4 p. | 50 500 m² | 117 500 € | 833 |
| avr. 2024 | Maison | Merlin | 140 m² · 5 p. | 83 945 m² | 260 000 € | 1 857 |
| mars 2024 | Maison | Chem Des Termes | 158 m² · 5 p. | 4 240 m² | 232 000 € | 1 468 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Cadenas | 60 m² · 3 p. | 1 738 m² | 80 000 € | 1 333 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Gres | 60 m² · 3 p. | 32 985 m² | 220 000 € | 3 667 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Bouteille | 104 m² · 4 p. | 15 766 m² | 110 000 € | 1 058 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De La Catine | 122 m² · 3 p. | 197 250 m² | 250 000 € | 2 049 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marminiac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marminiac (maisons 1 708 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cazals | 2,5 km | 1 500 (-12 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Montcléra | 3,8 km | 1 700 (0 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Campagnac-lès-Quercy | 4,9 km | 2 010 (+18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Caprais | 5,1 km | 1 472 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Besse | 6,0 km | 1 883 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villefranche-du-Périgord | 6,8 km | 894 (-48 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Gindou | 7,0 km | 1 866 (+9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Florimont-Gaumier | 7,5 km | 2 183 (+28 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marminiac
- Quel est le prix au m² à Marminiac (46250) ?
- Pour une maison, 1 764 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 164 et 2 034 €/m².
- Combien coûte une maison à Marminiac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marminiac sur les deux dernières années publiées est de 190 975 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marminiac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marminiac ?
- Maison 4 pièces : 117 500 € (141 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 232 000 € (158 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marminiac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 708 contre 1 513 €/m²). Autour : Cazals 1 500 €/m², Montcléra 1 700 €/m², Campagnac-lès-Quercy 2 010 €/m², Saint-Caprais 1 472 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marminiac : 17 novembre 2025.
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