Prix immobilier à Caillac (46140)
Prix au m² et ventes réelles à Caillac, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 581 habitants. Dernière vente connue : 28 mai 2025.
Caillac en bref
À Caillac, une maison se vend en médiane 1 331 €/m², soit 110 000 € pour 100 m² (-21,4 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Caillac se classe 152e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Caillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 112 m² | 2 098 | 3 |
Les DPE à Caillac
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 285 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CaillacDernières ventes à Caillac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Lapoujade | 275 m² · 8 p. | 12 144 m² | 300 000 € | 1 091 |
| févr. 2025 | Maison | Largueil | 70 m² · 4 p. | 1 100 m² | 110 000 € | 1 571 |
| janv. 2024 | Maison | Pieces Del Rieu | 62 m² · 2 p. | 597 m² | 105 000 € | 1 694 |
| nov. 2023 | Maison | Mas De Lacroix | 130 m² · 4 p. | 1 469 m² | 298 000 € | 2 292 |
| juil. 2023 | Maison | Les Suquets | 112 m² · 4 p. | 13 639 m² | 235 000 € | 2 098 |
| janv. 2023 | Maison | Lapoujade | 79 m² · 3 p. | 735 m² | 62 500 € | 791 |
| janv. 2023 | Maison | Domaine De Langle | 100 m² · 5 p. | 899 m² | 95 575 € | 956 |
| mars 2022 | Maison | Mas De Lacroix | 79 m² · 3 p. | 690 m² | 110 000 € | 1 392 |
| mars 2022 | Maison | La Gazelle | 60 m² · 3 p. | 3 278 m² | 111 000 € | 1 850 |
| févr. 2022 | Maison | Domaine De Langle | 100 m² · 5 p. | 899 m² | 188 750 € | 1 888 |
| janv. 2022 | Maison | Mas De Lacroix | 90 m² · 3 p. | 401 m² | 90 000 € | 1 000 |
| déc. 2021 | Maison | Largueil | 100 m² · 3 p. | 781 m² | 130 000 € | 1 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caillac (maisons 1 415 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Parnac | 2,4 km | 1 416 (0 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Douelle | 2,4 km | 1 348 (-5 %) | 924 | 38 |
| Prix immobilier Espère | 3,1 km | 1 532 (+8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Crayssac | 3,4 km | 1 888 (+33 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mercuès | 3,4 km | 1 592 (+13 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Pradines | 4,4 km | 1 799 (+27 %) | 1 595 | 167 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-Rive-d'Olt | 5,4 km | 1 491 (+5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Nuzéjouls | 5,6 km | 1 446 (+2 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caillac
- Quel est le prix au m² à Caillac (46140) ?
- Pour une maison, 1 331 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -21,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 023 et 1 878 €/m².
- Combien coûte une maison à Caillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caillac sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caillac ?
- Maison 4 pièces : 235 000 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Caillac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 415 contre 1 513 €/m²). Autour : Parnac 1 416 €/m², Douelle 1 348 €/m², Espère 1 532 €/m², Crayssac 1 888 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caillac : 28 mai 2025.
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