Prix immobilier à Mercuès (46090)
Prix au m² et ventes réelles à Mercuès, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 122 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Mercuès en bref
À Mercuès, une maison se vend en médiane 1 650 €/m², soit 140 000 € pour 86 m² (-4,8 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Mercuès se classe 86e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 126 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mercuès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 371 | 13 |
| 2022 | 1 393 | 13 |
| 2023 | 1 571 | 17 |
| 2024 | 1 733 | 8 |
| 2025 | 1 650 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Mercuès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 70 m² | 1 560 | 14 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 96 m² | 2 083 | 9 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 127 m² | 1 772 | 7 |
Les rues de Mercuès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Laspilles2 022 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Lac de Courtil1 967 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Verger1 959 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Laringade1 753 €/m²4 ventes · 237 500 € médian
- Rue de L'ancienne Gare1 612 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin du Segalas1 468 €/m²24 ventes · 109 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Segalas1 468 €/m²24 ventes · 109 000 € médian
- Rue de L'ancienne Gare1 612 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Rue Laringade1 753 €/m²4 ventes · 237 500 € médian
- Chemin de Laspilles2 022 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Lac de Courtil1 967 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Mercuès
183 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Gare | 108 m² · 5 p. | 923 m² | 140 000 € | 1 296 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Segalas | 70 m² · 3 p. | — | 115 500 € | 1 650 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Verger | 96 m² · 4 p. | 637 m² | 200 000 € | 2 083 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Segalas | 70 m² · 3 p. | — | 113 550 € | 1 622 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Verger | 90 m² · 4 p. | 6 601 m² | 175 500 € | 1 950 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 88 m² · 4 p. | 1 192 m² | 149 050 € | 1 694 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Laringade | 108 m² · 4 p. | 1 303 m² | 267 370 € | 2 476 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L'Ecluse | 141 m² · 4 p. | 812 m² | 105 000 € | 745 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Lac De Courtil | 70 m² · 3 p. | 917 m² | 125 000 € | 1 786 |
| avr. 2024 | Maison | Che Du Segalas | 86 m² · 4 p. | — | 131 100 € | 1 524 |
| mars 2024 | Maison | Che Du Segalas | 94 m² · 5 p. | 1 449 m² | 212 000 € | 2 255 |
| févr. 2024 | Maison | Che Du Segalas | 70 m² · 3 p. | — | 98 100 € | 1 401 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mercuès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mercuès (maisons 1 592 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Espère | 2,3 km | 1 532 (-4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Calamane | 3,0 km | 1 076 (-32 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Caillac | 3,4 km | 1 415 (-11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Pradines | 3,5 km | 1 799 (+13 %) | 1 595 | 167 |
| Prix immobilier Douelle | 3,9 km | 1 348 (-15 %) | 924 | 38 |
| Prix immobilier Nuzéjouls | 4,8 km | 1 446 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Crayssac | 5,5 km | 1 888 (+19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Parnac | 5,7 km | 1 416 (-11 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mercuès
- Quel est le prix au m² à Mercuès (46090) ?
- Pour une maison, 1 650 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 277 et 1 790 €/m².
- Combien coûte une maison à Mercuès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mercuès sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mercuès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mercuès ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (96 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (127 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mercuès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Laspilles (2 022 €/m²), Rue du Lac de Courtil (1 967 €/m²), Rue du Verger (1 959 €/m²). Les plus accessibles : Chemin du Segalas (1 468 €/m²).
- Mercuès est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 592 contre 1 513 €/m²). Autour : Espère 1 532 €/m², Calamane 1 076 €/m², Caillac 1 415 €/m², Pradines 1 799 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mercuès : 25 septembre 2025.
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