Prix immobilier à Douelle (46140)
Prix au m² et ventes réelles à Douelle, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 830 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Douelle en bref
À Douelle, une maison se vend en médiane 1 560 €/m², soit 129 000 € pour 100 m² (+1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 924 €/m². Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Douelle se classe 169e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 670 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Douelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 244 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 303 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 560 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Douelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 132 500 € | 82 m² | 1 517 | 4 |
| Maison 4 pièces | 190 500 € | 90 m² | 2 005 | 5 |
| Maison 5 pièces | 126 500 € | 114 m² | 1 258 | 4 |
Les rues de Douelle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Tonneliers1 528 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Barry1 303 €/m²4 ventes · 124 352 € médian
- Rue de L'eglise1 006 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Passelys770 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Cami Caminol du Mas de Laurie467 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'eglise1 006 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Barry1 303 €/m²4 ventes · 124 352 € médian
- Cami Caminol du Mas de Laurie467 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue des Tonneliers1 528 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Passelys770 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les DPE à Douelle
119 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 337 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 120 m² · 5 p. | 485 m² | 120 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Cami Caminol Du Mas De Laurie | 121 m² · 7 p. | 254 m² | 129 000 € | 1 066 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Carriol | 85 m² · 4 p. | 8 421 m² | 225 000 € | 2 647 |
| juil. 2025 | Maison | Les Bories | 90 m² · 4 p. | 1 287 m² | 206 886 € | 2 299 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Brante | 95 m² · 4 p. | 3 366 m² | 190 500 € | 2 005 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Corps | 145 m² · 4 p. | 2 101 m² | 107 500 € | 741 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Tonneliers | 41 m² · 2 p. | 670 m² | 80 000 € | 1 951 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Du Mas De Rouquet | 125 m² · 3 p. | 3 235 m² | 195 000 € | 1 560 |
| janv. 2025 | Maison | Pas De La Verrerie | 132 m² · 5 p. | 565 m² | 200 000 € | 1 515 |
| oct. 2024 | Maison | Chem Du Pic | 68 m² · 3 p. | 570 m² | 125 000 € | 1 838 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Brante | 77 m² · 5 p. | 1 556 m² | 133 000 € | 1 727 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Barry | 109 m² · 5 p. | 120 m² | 105 000 € | 963 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Douelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Douelle (maisons 1 348 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caillac | 2,4 km | 1 415 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Pradines | 2,7 km | 1 799 (+33 %) | 1 595 | 167 |
| Prix immobilier Parnac | 3,2 km | 1 416 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mercuès | 3,9 km | 1 592 (+18 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-Rive-d'Olt | 4,2 km | 1 491 (+11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Espère | 4,8 km | 1 532 (+14 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Trespoux-Rassiels | 5,0 km | 1 756 (+30 %) | 2 591 | 28 |
| Prix immobilier Crayssac | 5,7 km | 1 888 (+40 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Douelle
- Quel est le prix au m² à Douelle (46140) ?
- Pour une maison, 1 560 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 727 €/m².
- Combien coûte une maison à Douelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Douelle sur les deux dernières années publiées est de 129 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Douelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Douelle ?
- Maison 4 pièces : 190 500 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 126 500 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Douelle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Tonneliers (1 528 €/m²), Rue du Barry (1 303 €/m²), Rue de L'eglise (1 006 €/m²). Les plus accessibles : .
- Douelle est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 348 contre 1 513 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (924 contre 1 470 €/m²). Autour : Caillac 1 415 €/m², Pradines 1 799 €/m², Parnac 1 416 €/m², Mercuès 1 592 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Douelle : 18 décembre 2025.
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