Prix immobilier à Trespoux-Rassiels (46090)
Prix au m² et ventes réelles à Trespoux-Rassiels, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 845 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Trespoux-Rassiels en bref
À Trespoux-Rassiels, une maison se vend en médiane 1 593 €/m², soit 127 065 € pour 92 m² (+20,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 510 €/m² (178 600 € en médiane), -6,1 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Trespoux-Rassiels se classe 45e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 762 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trespoux-Rassiels
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 954 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 325 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 593 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Trespoux-Rassiels
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 178 200 € | 71 m² | 2 510 | 3 |
| Maison 1 pièce | 80 000 € | 36 m² | 1 792 | 3 |
| Maison 4 pièces | 128 130 € | 85 m² | 1 658 | 5 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 99 m² | 1 442 | 3 |
Les DPE à Trespoux-Rassiels
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Trespoux-RassielsDernières ventes à Trespoux-Rassiels
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Peyros Quillados | 71 m² · 3 p. | — | 194 400 € | 2 738 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Lannac | 36 m² · 1 p. | 2 825 m² | 55 000 € | 1 528 |
| sept. 2025 | Appart. | Peyros Quillados | 67 m² · 3 p. | — | 163 500 € | 2 440 |
| août 2025 | Maison | Che De Bor Durand | 76 m² · 4 p. | 835 m² | 126 000 € | 1 658 |
| juil. 2025 | Maison | Che De L'Escudelou | 36 m² · 1 p. | 9 575 m² | 80 000 € | 2 222 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Cami Grand | 104 m² · 5 p. | 1 597 m² | 150 000 € | 1 442 |
| mai 2025 | Appart. | Peyros Quillados | 71 m² · 3 p. | — | 178 200 € | 2 510 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Cami Grand | 111 m² · 6 p. | 1 100 m² | 202 000 € | 1 820 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Rassiels | 112 m² · 4 p. | 67 745 m² | 128 130 € | 1 144 |
| déc. 2024 | Maison | All Du Pech Blanc | 99 m² · 5 p. | 1 002 m² | 185 000 € | 1 869 |
| déc. 2024 | Maison | All Du Pech Blanc | 85 m² · 4 p. | 1 599 m² | 174 000 € | 2 047 |
| oct. 2024 | Maison | Labio | 60 m² · 2 p. | 1 573 m² | 30 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trespoux-Rassiels
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trespoux-Rassiels (maisons 1 756 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-Rive-d'Olt | 4,3 km | 1 491 (-15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Villesèque | 4,5 km | 2 143 (+22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Labastide-Marnhac | 4,7 km | 1 882 (+7 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Pradines | 5,0 km | 1 799 (+2 %) | 1 595 | 167 |
| Prix immobilier Douelle | 5,0 km | 1 348 (-23 %) | 924 | 38 |
| Prix immobilier Parnac | 7,0 km | 1 416 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Caillac | 7,3 km | 1 415 (-19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cahors | 7,4 km | 1 640 (-7 %) | 1 471 | 1 545 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trespoux-Rassiels
- Quel est le prix au m² à Trespoux-Rassiels (46090) ?
- Pour une maison, 1 593 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +20,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 510 €/m² (3 ventes), -6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 433 et 2 123 €/m².
- Combien coûte une maison à Trespoux-Rassiels ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trespoux-Rassiels sur les deux dernières années publiées est de 127 065 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trespoux-Rassiels ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trespoux-Rassiels ?
- T3 : 178 200 € en médiane (71 m², 2 510 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 128 130 € (85 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (99 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Trespoux-Rassiels est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 756 contre 1 513 €/m²), les appartements 76 % plus chers que (2 591 contre 1 470 €/m²). Autour : Saint-Vincent-Rive-d'Olt 1 491 €/m², Villesèque 2 143 €/m², Labastide-Marnhac 1 882 €/m², Pradines 1 799 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trespoux-Rassiels : 12 septembre 2025.
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