Prix immobilier à Labastide-Marnhac (46090)
Prix au m² et ventes réelles à Labastide-Marnhac, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 311 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Labastide-Marnhac en bref
À Labastide-Marnhac, une maison se vend en médiane 1 720 €/m², soit 168 500 € pour 104 m² (+30,6 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Labastide-Marnhac se classe 20e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 182 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labastide-Marnhac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 983 | 10 |
| 2023 | 1 999 | 8 |
| 2025 | 1 720 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Labastide-Marnhac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 151 400 € | 93 m² | 1 354 | 5 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 102 m² | 2 160 | 8 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 116 m² | 1 207 | 3 |
Les DPE à Labastide-Marnhac
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Labastide-MarnhacDernières ventes à Labastide-Marnhac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Salgues | 74 m² · 3 p. | 1 121 m² | 151 400 € | 2 046 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Cailles | 93 m² · 3 p. | 3 453 m² | 120 000 € | 1 290 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Labastide Marnhac | 100 m² · 3 p. | 6 692 m² | 172 000 € | 1 720 |
| avr. 2025 | Maison | Chem Des Granges Et Gourpats | 88 m² · 4 p. | 1 134 m² | 200 000 € | 2 273 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Poudans | 127 m² · 3 p. | 3 252 m² | 172 000 € | 1 354 |
| juin 2024 | Maison | Chem De Montredon | 118 m² · 5 p. | 3 000 m² | 168 500 € | 1 428 |
| mai 2024 | Maison | Chem De Raux | 116 m² · 5 p. | — | 140 000 € | 1 207 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 101 m² · 4 p. | 145 m² | 60 000 € | 594 |
| avr. 2024 | Maison | Chem De Villeseque | 104 m² · 4 p. | 2 573 m² | 230 000 € | 2 212 |
| déc. 2023 | Maison | Chemin Du Roy | 110 m² · 4 p. | 3 112 m² | 231 900 € | 2 108 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Cluzel | 111 m² · 5 p. | 42 170 m² | 48 000 € | 432 |
| sept. 2023 | Maison | Chem De Petilles | 67 m² · 3 p. | 8 045 m² | 75 000 € | 1 119 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labastide-Marnhac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labastide-Marnhac (maisons 1 882 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trespoux-Rassiels | 4,7 km | 1 756 (-7 %) | 2 591 | 28 |
| Prix immobilier Pern-Lhospitalet | 5,6 km | 2 083 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Montat | 5,6 km | 1 802 (-4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Villesèque | 5,6 km | 2 143 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pradines | 8,4 km | 1 799 (-4 %) | 1 595 | 167 |
| Prix immobilier Cahors | 8,6 km | 1 640 (-13 %) | 1 471 | 1 545 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-Rive-d'Olt | 8,8 km | 1 491 (-21 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Flaujac-Poujols | 9,0 km | 1 779 (-5 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labastide-Marnhac
- Quel est le prix au m² à Labastide-Marnhac (46090) ?
- Pour une maison, 1 720 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +30,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 322 et 2 162 €/m².
- Combien coûte une maison à Labastide-Marnhac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labastide-Marnhac sur les deux dernières années publiées est de 168 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labastide-Marnhac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labastide-Marnhac ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (102 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (116 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Labastide-Marnhac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (1 882 contre 1 513 €/m²). Autour : Trespoux-Rassiels 1 756 €/m², Pern-Lhospitalet 2 083 €/m², Le Montat 1 802 €/m², Villesèque 2 143 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labastide-Marnhac : 30 décembre 2025.
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