Prix immobilier à Le Montat (46090)
Prix au m² et ventes réelles à Le Montat, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 107 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Le Montat en bref
À Le Montat, une maison se vend en médiane 1 966 €/m², soit 218 000 € pour 114 m² (+19,9 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Le Montat se classe 34e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Montat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 573 | 7 |
| 2022 | 2 146 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Montat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 149 000 € | 80 m² | 2 000 | 3 |
Les DPE à Le Montat
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le MontatDernières ventes à Le Montat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Carriol | 213 m² · 4 p. | 10 000 m² | 300 000 € | 1 408 |
| sept. 2025 | Maison | Le Mentier | 149 m² · 4 p. | 4 914 m² | 293 000 € | 1 966 |
| avr. 2025 | Maison | Moulin A Vent | 80 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 000 |
| déc. 2024 | Maison | Pech De Gamele | 124 m² · 5 p. | 7 852 m² | 218 000 € | 1 758 |
| avr. 2024 | Maison | Chem Des Bories | 93 m² · 3 p. | 2 210 m² | 141 550 € | 1 522 |
| déc. 2023 | Maison | Lepous | 142 m² · 6 p. | 8 750 m² | 435 000 € | 3 063 |
| juin 2023 | Maison | Granges | 56 m² · 1 p. | 4 705 m² | 78 000 € | 1 393 |
| juin 2023 | Maison | Les Pouxous | 68 m² · 3 p. | 2 024 m² | 149 000 € | 2 191 |
| juin 2023 | Maison | Le Mentier | 134 m² · 5 p. | 361 703 m² | 513 740 € | 3 834 |
| déc. 2022 | Maison | Travers De Payrat | 204 m² · 8 p. | 113 755 m² | 250 000 € | 1 225 |
| oct. 2022 | Maison | Le Pesquie | 103 m² · 5 p. | 3 103 m² | 256 800 € | 2 493 |
| août 2022 | Maison | Chem Du Lard | 90 m² · 4 p. | 789 m² | 71 500 € | 794 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Montat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Montat (maisons 1 802 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cieurac | 3,7 km | 1 819 (+1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Flaujac-Poujols | 3,8 km | 1 779 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Labastide-Marnhac | 5,6 km | 1 882 (+4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Pern-Lhospitalet | 6,2 km | 2 083 (+16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Fontanes | 7,5 km | 1 823 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cahors | 7,7 km | 1 640 (-9 %) | 1 471 | 1 545 |
| Prix immobilier Trespoux-Rassiels | 8,9 km | 1 756 (-3 %) | 2 591 | 28 |
| Prix immobilier Cremps | 10,1 km | 1 387 (-23 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Montat
- Quel est le prix au m² à Le Montat (46090) ?
- Pour une maison, 1 966 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +19,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 405 et 2 440 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Montat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Montat sur les deux dernières années publiées est de 218 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Montat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Montat ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Montat est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 802 contre 1 513 €/m²). Autour : Cieurac 1 819 €/m², Flaujac-Poujols 1 779 €/m², Labastide-Marnhac 1 882 €/m², Pern-Lhospitalet 2 083 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Montat : 13 novembre 2025.
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