Prix immobilier à Fontanes (46230)
Prix au m² et ventes réelles à Fontanes, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 547 habitants. Dernière vente connue : 5 mai 2025.
Fontanes en bref
À Fontanes, une maison se vend en médiane 839 €/m², soit 98 550 € pour 90 m² (-35,2 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Fontanes se classe 29e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontanes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 718 | 6 |
| 2022 | 2 553 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontanes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 107 500 € | 72 m² | 1 694 | 4 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 96 m² | 973 | 3 |
Les rues de Fontanes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Laredole2 135 €/m²4 ventes · 194 000 € médian
- Rue des Epiciers1 917 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Postes943 €/m²3 ventes · 131 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Laredole2 135 €/m²4 ventes · 194 000 € médian
- Rue des Epiciers1 917 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Postes943 €/m²3 ventes · 131 500 € médian
Les DPE à Fontanes
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Des Postes | 165 m² · 6 p. | 710 m² | 95 000 € | 576 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De St Exupery | 90 m² · 4 p. | 1 175 m² | 75 500 € | 839 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Pounces | 96 m² · 4 p. | 3 812 m² | 228 000 € | 2 375 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Gare | 68 m² · 3 p. | 560 m² | 100 000 € | 1 471 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Laredole | 75 m² · 3 p. | 3 044 m² | 97 100 € | 1 295 |
| mars 2024 | Maison | Reaville | 113 m² · 4 p. | 1 727 m² | 110 000 € | 973 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Epiciers | 75 m² · 3 p. | 255 m² | 175 000 € | 2 333 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Epiciers | 60 m² · 3 p. | 1 315 m² | 115 000 € | 1 917 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Laredole | 85 m² · 4 p. | 5 095 m² | 204 000 € | 2 400 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Laredole | 91 m² · 4 p. | 1 246 m² | 184 000 € | 2 022 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Castelnau | 101 m² · 3 p. | 5 886 m² | 273 300 € | 2 706 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Postes | 140 m² · 4 p. | 450 m² | 132 000 € | 943 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontanes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontanes (maisons 1 823 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montdoumerc | 3,9 km | 1 723 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lalbenque | 5,7 km | 1 752 (-4 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Cieurac | 5,8 km | 1 819 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pern-Lhospitalet | 6,6 km | 2 083 (+14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Paul-Flaugnac | 6,9 km | 1 450 (-20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Le Montat | 7,5 km | 1 802 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Belfort-du-Quercy | 7,6 km | 1 075 (-41 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Flaujac-Poujols | 9,2 km | 1 779 (-2 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontanes
- Quel est le prix au m² à Fontanes (46230) ?
- Pour une maison, 839 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -35,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 036 et 2 381 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontanes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontanes sur les deux dernières années publiées est de 98 550 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontanes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontanes ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontanes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Laredole (2 135 €/m²), Rue des Epiciers (1 917 €/m²), Rue des Postes (943 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fontanes est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 823 contre 1 513 €/m²). Autour : Montdoumerc 1 723 €/m², Lalbenque 1 752 €/m², Cieurac 1 819 €/m², Pern-Lhospitalet 2 083 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontanes : 5 mai 2025.
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