Prix immobilier à Belfort-du-Quercy (46230)
Prix au m² et ventes réelles à Belfort-du-Quercy, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 504 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Belfort-du-Quercy en bref
À Belfort-du-Quercy, une maison se vend en médiane 609 €/m², soit 97 500 € pour 117 m² (-54,3 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Belfort-du-Quercy se classe 227e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 320 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belfort-du-Quercy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 333 | 5 |
| 2025 | 609 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Belfort-du-Quercy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 54 500 € | 88 m² | 636 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 119 000 € | 150 m² | 793 | 3 |
Les DPE à Belfort-du-Quercy
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 181 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Belfort-du-QuercyDernières ventes à Belfort-du-Quercy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Saint-Jean-Des-Arades | 175 m² · 6 p. | 43 732 m² | 100 000 € | 571 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saint-Fleurien | 117 m² · 5 p. | 79 353 m² | 300 000 € | 2 564 |
| sept. 2025 | Maison | Belfort | 128 m² · 2 p. | 1 870 m² | 78 000 € | 609 |
| sept. 2025 | Maison | Barrieres | 117 m² · 3 p. | 8 360 m² | 95 000 € | 812 |
| juil. 2025 | Maison | Barthe | 87 m² · 3 p. | 992 m² | 40 000 € | 460 |
| oct. 2024 | Maison | Belfort | 150 m² · 7 p. | 360 m² | 119 000 € | 793 |
| oct. 2024 | Maison | Malmont | 190 m² · 4 p. | 2 771 m² | 282 000 € | 1 484 |
| août 2024 | Maison | Grumard | 90 m² · 3 p. | 19 183 m² | 40 000 € | 444 |
| août 2024 | Maison | Belle Oreille | 60 m² · 2 p. | 34 868 m² | 80 000 € | 1 333 |
| août 2024 | Maison | St Genies | 104 m² · 6 p. | 1 230 m² | 283 200 € | 2 723 |
| août 2023 | Maison | Courpet | 82 m² · 3 p. | 449 m² | 69 000 € | 841 |
| mars 2023 | Maison | Loubejac | 150 m² · 4 p. | 1 240 m² | 118 000 € | 787 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belfort-du-Quercy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belfort-du-Quercy (maisons 1 075 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montdoumerc | 4,5 km | 1 723 (+60 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lapenche | 5,3 km | 1 800 (+67 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montpezat-de-Quercy | 6,9 km | 1 329 (+24 %) | 1 227 | 94 |
| Prix immobilier Belmont-Sainte-Foi | 7,1 km | 2 167 (+102 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Puylaroque | 7,2 km | 1 187 (+10 %) | 733 | 63 |
| Prix immobilier Lalbenque | 7,4 km | 1 752 (+63 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Fontanes | 7,6 km | 1 823 (+70 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montalzat | 7,7 km | 1 577 (+47 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belfort-du-Quercy
- Quel est le prix au m² à Belfort-du-Quercy (46230) ?
- Pour une maison, 609 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -54,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 787 et 1 484 €/m².
- Combien coûte une maison à Belfort-du-Quercy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belfort-du-Quercy sur les deux dernières années publiées est de 97 500 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belfort-du-Quercy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belfort-du-Quercy ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Belfort-du-Quercy est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 075 contre 1 513 €/m²). Autour : Montdoumerc 1 723 €/m², Lapenche 1 800 €/m², Montpezat-de-Quercy 1 329 €/m², Belmont-Sainte-Foi 2 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belfort-du-Quercy : 19 décembre 2025.
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