Prix immobilier à Lapenche (82240)
Prix au m² et ventes réelles à Lapenche, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 274 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Lapenche en bref
À Lapenche, une maison se vend en médiane 1 576 €/m², soit 106 000 € pour 92 m². Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Lapenche se classe 52e sur 153 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lapenche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Lapenche
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 400 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lapenche ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LapencheDernières ventes à Lapenche
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Caussade | 65 m² · 4 p. | 9 891 m² | 90 000 € | 1 385 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Labastide De Penne | 69 m² · 4 p. | 809 m² | 122 000 € | 1 768 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Des Marronniers | 80 m² · 1 p. | 550 m² | 52 000 € | 650 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Caussade | 95 m² · 3 p. | 18 990 m² | 174 000 € | 1 832 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Montalzat | 107 m² · 5 p. | 8 090 m² | 175 000 € | 1 636 |
| mai 2023 | Maison | Che De Bellefont | 112 m² · 5 p. | 23 910 m² | 304 000 € | 2 714 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Labastide De Penne | 90 m² · 4 p. | 896 m² | 180 000 € | 2 000 |
| août 2022 | Maison | Rte De Labastide De Penne | 126 m² · 3 p. | 1 808 m² | 233 000 € | 1 849 |
| août 2021 | Maison | Rte De Labastide De Penne | 97 m² · 4 p. | 942 m² | 155 000 € | 1 598 |
| janv. 2021 | Maison | Che De Moulin Bas | 62 m² · 3 p. | 2 131 m² | 165 000 € | 2 661 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lapenche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lapenche (maisons 1 800 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montalzat | 4,6 km | 1 577 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Belfort-du-Quercy | 5,3 km | 1 075 (-40 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Georges | 5,5 km | 1 990 (+11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Monteils | 5,8 km | 2 028 (+13 %) | 1 757 | 36 |
| Prix immobilier Puylaroque | 6,4 km | 1 187 (-34 %) | 733 | 63 |
| Prix immobilier Septfonds | 6,7 km | 1 522 (-15 %) | 1 177 | 132 |
| Prix immobilier Caussade | 7,7 km | 1 604 (-11 %) | 1 396 | 400 |
| Prix immobilier Montpezat-de-Quercy | 7,7 km | 1 329 (-26 %) | 1 227 | 94 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lapenche
- Quel est le prix au m² à Lapenche (82240) ?
- Pour une maison, 1 576 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 607 et 1 962 €/m².
- Combien coûte une maison à Lapenche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lapenche sur les deux dernières années publiées est de 106 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lapenche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lapenche est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 800 contre 1 765 €/m²). Autour : Montalzat 1 577 €/m², Belfort-du-Quercy 1 075 €/m², Saint-Georges 1 990 €/m², Monteils 2 028 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lapenche : 3 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Tarn-et-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.