Prix immobilier à Monteils (82300)
Prix au m² et ventes réelles à Monteils, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 379 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Monteils en bref
À Monteils, une maison se vend en médiane 1 774 €/m², soit 210 000 € pour 91 m² (-18,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 757 €/m². Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Monteils se classe 25e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 838 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monteils
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 710 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 035 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 176 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 774 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Monteils
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 70 m² | 2 000 | 7 |
| Maison 4 pièces | 206 000 € | 100 m² | 2 028 | 13 |
Les rues de Monteils : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Chenes2 153 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Chemin de Lugan Bas2 044 €/m²5 ventes · 166 000 € médian
- Route du Causse2 021 €/m²4 ventes · 129 500 € médian
- Impasse des Pins1 786 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route des Pigeonniers1 551 €/m²3 ventes · 178 400 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Lugan Bas2 044 €/m²5 ventes · 166 000 € médian
- Route du Causse2 021 €/m²4 ventes · 129 500 € médian
- Chemin des Chenes2 153 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Impasse des Pins1 786 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route des Pigeonniers1 551 €/m²3 ventes · 178 400 € médian
Les DPE à Monteils
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MonteilsDernières ventes à Monteils
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Malombre | 122 m² · 4 p. | 1 344 m² | 338 050 € | 2 771 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Lugan Bas | 60 m² · 3 p. | 1 091 m² | 85 000 € | 1 417 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Causse | 60 m² · 3 p. | 1 889 m² | 120 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Mathio Haut | 75 m² · 3 p. | 3 483 m² | 66 000 € | 880 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Treille | 122 m² · 6 p. | 2 003 m² | 226 800 € | 1 859 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Chenes | 99 m² · 4 p. | 616 m² | 210 000 € | 2 121 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Pigeonniers | 115 m² · 4 p. | 1 788 m² | 178 400 € | 1 551 |
| juin 2025 | Maison | Che De Merlande | 127 m² · 4 p. | 5 525 m² | 338 000 € | 2 661 |
| mai 2025 | Maison | Che De Merlande | 103 m² · 4 p. | 5 290 m² | 125 000 € | 1 214 |
| janv. 2025 | Maison | Les Obits | 138 m² · 4 p. | 607 m² | 233 000 € | 1 688 |
| août 2024 | Maison | Che Du Causse Rouge | 94 m² · 4 p. | 994 m² | 235 000 € | 2 500 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Causse | 54 m² · 3 p. | 6 367 m² | 139 000 € | 2 574 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monteils
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monteils (maisons 2 028 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caussade | 2,4 km | 1 604 (-21 %) | 1 396 | 400 |
| Prix immobilier Septfonds | 4,6 km | 1 522 (-25 %) | 1 177 | 132 |
| Prix immobilier Montalzat | 5,0 km | 1 577 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lapenche | 5,8 km | 1 800 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Cirq | 5,9 km | 1 644 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Georges | 7,5 km | 1 990 (-2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Réalville | 8,3 km | 1 470 (-28 %) | 886 | 70 |
| Prix immobilier Bioule | 8,4 km | 1 612 (-21 %) | 980 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monteils
- Quel est le prix au m² à Monteils (82300) ?
- Pour une maison, 1 774 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -18,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 457 et 2 476 €/m².
- Combien coûte une maison à Monteils ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monteils sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monteils ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monteils ?
- Maison 4 pièces : 206 000 € (100 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monteils ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Chenes (2 153 €/m²), Chemin de Lugan Bas (2 044 €/m²), Route du Causse (2 021 €/m²). Les plus accessibles : .
- Monteils est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 028 contre 1 765 €/m²), les appartements au même niveau que (1 757 contre 1 754 €/m²). Autour : Caussade 1 604 €/m², Septfonds 1 522 €/m², Montalzat 1 577 €/m², Lapenche 1 800 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monteils : 29 décembre 2025.
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