Prix immobilier à Septfonds (82240)
Prix au m² et ventes réelles à Septfonds, calculés sur 132 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 261 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Septfonds en bref
À Septfonds, une maison se vend en médiane 1 523 €/m², soit 113 000 € pour 85 m² (+11,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 177 €/m² (84 700 € en médiane). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Septfonds se classe 89e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 539 m². Chiffres calculés sur 132 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Septfonds
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 414 | 27 | — | — |
| 2022 | 1 352 | 25 | 1 177 | 5 |
| 2023 | 1 859 | 25 | — | — |
| 2024 | 1 368 | 22 | — | — |
| 2025 | 1 523 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Septfonds
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 81 500 € | 50 m² | 1 811 | 3 |
| Maison 2 pièces | 109 625 € | 56 m² | 1 832 | 6 |
| Maison 3 pièces | 100 250 € | 70 m² | 1 483 | 26 |
| Maison 4 pièces | 157 000 € | 102 m² | 1 764 | 19 |
| Maison 5 pièces | 162 500 € | 127 m² | 1 540 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 204 650 € | 140 m² | 1 389 | 7 |
Les rues de Septfonds : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Auvergne2 873 €/m²3 ventes · 248 000 € médian
- Route de Clavel2 246 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Lotissement Fontanges2 170 €/m²3 ventes · 177 900 € médian
- Aliguieres2 147 €/m²3 ventes · 145 990 € médian
- Impasse des Albaredes2 076 €/m²6 ventes · 152 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Dieudonne Costes962 €/m²4 ventes · 86 125 € médian
- Cours Sadi Carnot1 058 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Fraiche1 115 €/m²5 ventes · 126 000 € médian
- Rue de la République1 188 €/m²7 ventes · 99 000 € médian
- Rue de la Mairie1 200 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Marcel Lacassagne1 421 €/m²14 ventes · 140 250 € médian
- Rue de l'Industrie1 618 €/m²9 ventes · 119 000 € médian
- Rue de la République1 188 €/m²7 ventes · 99 000 € médian
- Impasse des Albaredes2 076 €/m²6 ventes · 152 000 € médian
- Rue Fraiche1 115 €/m²5 ventes · 126 000 € médian
Les DPE à Septfonds
371 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SeptfondsDernières ventes à Septfonds
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Fraiche | 118 m² · 4 p. | 146 m² | 200 000 € | 1 695 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Rey | 84 m² · 5 p. | 560 m² | 135 000 € | 1 607 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Belfort | 50 m² · 2 p. | 120 m² | 82 750 € | 1 655 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Fontanges | 152 m² · 7 p. | 666 m² | 278 500 € | 1 832 |
| déc. 2025 | Maison | Aliguieres | 138 m² · 5 p. | 43 507 m² | 370 000 € | 2 681 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Fermat | 70 m² · 3 p. | 344 m² | 101 500 € | 1 450 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Usines | 75 m² · 3 p. | 46 m² | 80 000 € | 1 067 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Occident | 85 m² · 4 p. | 324 m² | 149 900 € | 1 764 |
| sept. 2025 | Maison | Av Marcel Lacassagne | 122 m² · 6 p. | 1 166 m² | 169 450 € | 1 389 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Bonnet | 150 m² · 3 p. | 35 838 m² | 499 500 € | 3 330 |
| août 2025 | Maison | Av Marcel Lacassagne | 134 m² · 5 p. | 1 662 m² | 78 250 € | 584 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Monteils | 69 m² · 1 p. | 634 m² | 70 000 € | 1 014 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Septfonds
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Septfonds (maisons 1 522 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges | 4,5 km | 1 990 (+31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Monteils | 4,6 km | 2 028 (+33 %) | 1 757 | 36 |
| Prix immobilier Lavaurette | 5,3 km | 1 388 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Cirq | 5,5 km | 1 644 (+8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Caussade | 6,7 km | 1 604 (+5 %) | 1 396 | 400 |
| Prix immobilier Lapenche | 6,7 km | 1 800 (+18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cazals | 7,8 km | 1 003 (-34 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montricoux | 8,0 km | 1 494 (-2 %) | 1 823 | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Septfonds
- Quel est le prix au m² à Septfonds (82240) ?
- Pour une maison, 1 523 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (132 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 062 et 1 934 €/m².
- Combien coûte une maison à Septfonds ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Septfonds sur les deux dernières années publiées est de 113 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Septfonds ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Septfonds ?
- Maison 4 pièces : 157 000 € (102 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 162 500 € (127 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Septfonds ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Auvergne (2 873 €/m²), Route de Clavel (2 246 €/m²), Lotissement Fontanges (2 170 €/m²). Les plus accessibles : Rue Dieudonne Costes (962 €/m²), Cours Sadi Carnot (1 058 €/m²), Rue Fraiche (1 115 €/m²).
- Septfonds est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 522 contre 1 765 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (1 177 contre 1 754 €/m²). Autour : Saint-Georges 1 990 €/m², Monteils 2 028 €/m², Lavaurette 1 388 €/m², Saint-Cirq 1 644 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Septfonds : 26 décembre 2025.
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