Prix immobilier à Montricoux (82800)
Prix au m² et ventes réelles à Montricoux, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 172 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Montricoux en bref
À Montricoux, une maison se vend en médiane 1 356 €/m², soit 127 955 € pour 90 m² (+13,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 823 €/m². Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Montricoux se classe 93e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 558 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montricoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 119 | 13 | — | — |
| 2022 | 1 941 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 572 | 22 | — | — |
| 2024 | 1 194 | 18 | — | — |
| 2025 | 1 356 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montricoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 148 000 € | 48 m² | 2 531 | 3 |
| Maison 2 pièces | 85 679 € | 68 m² | 1 600 | 9 |
| Maison 3 pièces | 119 085 € | 70 m² | 1 679 | 16 |
| Maison 4 pièces | 172 000 € | 90 m² | 1 842 | 7 |
| Maison 5 pièces | 139 750 € | 130 m² | 918 | 13 |
Les rues de Montricoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Ronde1 815 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Chemin de Sesquieres1 700 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Route de Bioule1 609 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Remparts1 572 €/m²8 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Résistance987 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Grand'rue667 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Avenue du 19 Mars 1962822 €/m²3 ventes · 166 250 € médian
- Rue des Templiers911 €/m²6 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Remparts1 572 €/m²8 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Templiers911 €/m²6 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Résistance987 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Route de Bioule1 609 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Avenue du 19 Mars 1962822 €/m²3 ventes · 166 250 € médian
Les DPE à Montricoux
167 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontricouxDernières ventes à Montricoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bonatie | 60 m² · 3 p. | 7 030 m² | 50 000 € | 833 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Templiers | 101 m² · 5 p. | 235 m² | 125 000 € | 1 238 |
| août 2025 | Maison | Salquier | 114 m² · 3 p. | 70 055 m² | 263 000 € | 2 307 |
| juin 2025 | Maison | Av Du 19 Mars 1962 | 230 m² · 5 p. | 1 010 m² | 166 250 € | 723 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 70 m² · 4 p. | 280 m² | 128 910 € | 1 842 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Templiers | 70 m² · 3 p. | 174 m² | 55 000 € | 786 |
| janv. 2025 | Maison | Capelle | 190 m² · 5 p. | 39 382 m² | 280 000 € | 1 474 |
| janv. 2025 | Maison | Che Des Arbus | 53 m² · 2 p. | 1 036 m² | 127 000 € | 2 396 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Grand'Rue | 90 m² · 4 p. | 96 m² | 60 000 € | 667 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Resistance | 123 m² · 5 p. | 56 m² | 146 180 € | 1 188 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Bauze | 48 m² · 1 p. | 256 m² | 148 000 € | 3 083 |
| août 2024 | Maison | Rte De Bioule | 110 m² · 4 p. | 680 m² | 177 000 € | 1 609 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montricoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montricoux (maisons 1 494 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cirq | 2,9 km | 1 644 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cazals | 5,5 km | 1 003 (-33 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bioule | 6,4 km | 1 612 (+8 %) | 980 | 27 |
| Prix immobilier Bruniquel | 6,5 km | 1 568 (+5 %) | 1 360 | 53 |
| Prix immobilier Septfonds | 8,0 km | 1 522 (+2 %) | 1 177 | 132 |
| Prix immobilier Puygaillard-de-Quercy | 8,2 km | 1 072 (-28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Nègrepelisse | 8,3 km | 1 867 (+25 %) | 1 425 | 219 |
| Prix immobilier Caussade | 8,6 km | 1 604 (+7 %) | 1 396 | 400 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montricoux
- Quel est le prix au m² à Montricoux (82800) ?
- Pour une maison, 1 356 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +13,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 858 et 1 994 €/m².
- Combien coûte une maison à Montricoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montricoux sur les deux dernières années publiées est de 127 955 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montricoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montricoux ?
- Maison 4 pièces : 172 000 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 139 750 € (130 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montricoux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Ronde (1 815 €/m²), Chemin de Sesquieres (1 700 €/m²), Route de Bioule (1 609 €/m²). Les plus accessibles : Rue Grand'rue (667 €/m²), Avenue du 19 Mars 1962 (822 €/m²), Rue des Templiers (911 €/m²).
- Montricoux est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 494 contre 1 765 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (1 823 contre 1 754 €/m²). Autour : Saint-Cirq 1 644 €/m², Cazals 1 003 €/m², Bioule 1 612 €/m², Bruniquel 1 568 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montricoux : 12 décembre 2025.
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