Prix immobilier à Bruniquel (82800)
Prix au m² et ventes réelles à Bruniquel, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 641 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Bruniquel en bref
À Bruniquel, une maison se vend en médiane 1 790 €/m², soit 175 865 € pour 118 m² (+62,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 360 €/m². Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Bruniquel se classe 84e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 643 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bruniquel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 615 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 719 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 375 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 099 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 790 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bruniquel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 127 000 € | 63 m² | 1 494 | 7 |
| Maison 4 pièces | 199 850 € | 105 m² | 1 813 | 6 |
| Maison 5 pièces | 184 276 € | 170 m² | 1 152 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 000 € | 320 m² | 565 | 3 |
Les rues de Bruniquel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Combes1 640 €/m²4 ventes · 193 600 € médian
- Rue Droite de la Peyre1 360 €/m²3 ventes · 197 220 € médian
- Route Georges Gandil1 300 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Barry d'Albi1 027 €/m²3 ventes · 164 251 € médian
- Rue de la Fontaine823 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Georges Gandil1 300 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Route des Combes1 640 €/m²4 ventes · 193 600 € médian
- Rue de la Fontaine823 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue Droite de la Peyre1 360 €/m²3 ventes · 197 220 € médian
- Rue du Barry d'Albi1 027 €/m²3 ventes · 164 251 € médian
Les DPE à Bruniquel
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Moulin | 128 m² · 5 p. | 11 178 m² | 204 300 € | 1 596 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Georges Gandil | 120 m² · 3 p. | 1 862 m² | 233 000 € | 1 942 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 63 m² · 3 p. | 297 m² | 35 000 € | 556 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Des Oules | 85 m² · 3 p. | 136 m² | 127 000 € | 1 494 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Des Oules | 60 m² · 3 p. | 131 m² | 172 730 € | 2 879 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De L Ancienne Briqueterie | 100 m² · 4 p. | 614 m² | 179 000 € | 1 790 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Porte Neuve | 53 m² · 2 p. | 1 643 m² | 247 000 € | 4 660 |
| août 2025 | Maison | Rue Henri Ramey | 381 m² · 7 p. | 275 m² | 347 700 € | 913 |
| mai 2025 | Maison | Sept Perdrix | 110 m² · 4 p. | 55 514 m² | 330 000 € | 3 000 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Vaysse | 180 m² · 5 p. | 1 408 m² | 216 885 € | 1 205 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Georges Gandil | 320 m² · 8 p. | 7 532 m² | 170 000 € | 531 |
| août 2024 | Maison | Rte De Saint Maffre | 170 m² · 6 p. | 410 m² | 96 000 € | 565 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bruniquel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bruniquel (maisons 1 568 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Puygaillard-de-Quercy | 2,9 km | 1 072 (-32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Larroque | 5,0 km | 1 214 (-23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Penne | 6,1 km | 1 700 (+8 %) | 2 000 | 44 |
| Prix immobilier Montricoux | 6,5 km | 1 494 (-5 %) | 1 823 | 78 |
| Prix immobilier Vaïssac | 8,2 km | 1 844 (+18 %) | 1 750 | 12 |
| Prix immobilier Cazals | 8,3 km | 1 003 (-36 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Puycelsi | 9,0 km | 1 333 (-15 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Monclar-de-Quercy | 9,2 km | 1 065 (-32 %) | 740 | 109 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bruniquel
- Quel est le prix au m² à Bruniquel (82800) ?
- Pour une maison, 1 790 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +62,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 106 et 1 945 €/m².
- Combien coûte une maison à Bruniquel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bruniquel sur les deux dernières années publiées est de 175 865 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bruniquel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bruniquel ?
- Maison 4 pièces : 199 850 € (105 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 184 276 € (170 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bruniquel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Combes (1 640 €/m²), Rue Droite de la Peyre (1 360 €/m²), Route Georges Gandil (1 300 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bruniquel est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 568 contre 1 765 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 360 contre 1 754 €/m²). Autour : Puygaillard-de-Quercy 1 072 €/m², Larroque 1 214 €/m², Penne 1 700 €/m², Montricoux 1 494 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bruniquel : 29 décembre 2025.
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