Prix immobilier à Monclar-de-Quercy (82230)
Prix au m² et ventes réelles à Monclar-de-Quercy, calculés sur 109 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 055 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Monclar-de-Quercy en bref
À Monclar-de-Quercy, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 148 000 € pour 84 m² (-18,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 740 €/m² (37 000 € en médiane). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Monclar-de-Quercy se classe 142e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 815 m². Chiffres calculés sur 109 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monclar-de-Quercy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 005 | 29 | — | — |
| 2022 | 905 | 29 | — | — |
| 2023 | 1 447 | 22 | — | — |
| 2024 | 1 528 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 250 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Monclar-de-Quercy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 126 000 € | 60 m² | 2 423 | 5 |
| Maison 3 pièces | 70 475 € | 60 m² | 1 099 | 22 |
| Maison 4 pièces | 193 000 € | 92 m² | 2 021 | 12 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 131 m² | 1 780 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 100 € | 170 m² | 948 | 4 |
Les rues de Monclar-de-Quercy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Bois de Jacquou2 595 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue Promenade des Acacias2 221 €/m²3 ventes · 191 000 € médian
- Lotissement les Berges du Lac2 145 €/m²4 ventes · 221 300 € médian
- Rue du Suquet2 058 €/m²4 ventes · 112 750 € médian
- Avenue Colonel Raynal1 573 €/m²7 ventes · 192 585 € médian
Les plus accessibles
- Le Lac607 €/m²21 ventes · 21 250 € médian
- Rue de la Halle804 €/m²3 ventes · 97 650 € médian
- Rue du Miech826 €/m²4 ventes · 100 500 € médian
- Avenue du Lac896 €/m²4 ventes · 96 750 € médian
- Rue Cote du Pigeonnier938 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Lac607 €/m²21 ventes · 21 250 € médian
- Avenue Colonel Raynal1 573 €/m²7 ventes · 192 585 € médian
- Avenue du Lac896 €/m²4 ventes · 96 750 € médian
- Lotissement les Berges du Lac2 145 €/m²4 ventes · 221 300 € médian
- Rue du Miech826 €/m²4 ventes · 100 500 € médian
Les DPE à Monclar-de-Quercy
259 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Monclar-de-QuercyDernières ventes à Monclar-de-Quercy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Halle | 80 m² · 3 p. | 102 m² | 105 000 € | 1 313 |
| oct. 2025 | Maison | Av Colonel Raynal | 107 m² · 4 p. | 234 m² | 236 000 € | 2 206 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Grives | 61 m² · 3 p. | 1 054 m² | 159 000 € | 2 607 |
| oct. 2025 | Maison | Grand Rue Du 8 Mai 1945 | 60 m² · 3 p. | 54 m² | 65 000 € | 1 083 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Cote De La Fontaine | 118 m² · 5 p. | 4 103 m² | 210 000 € | 1 780 |
| sept. 2025 | Maison | Le Lac | 35 m² · 3 p. | — | 20 000 € | 571 |
| août 2025 | Maison | Le Lac | 35 m² · 3 p. | — | 20 000 € | 571 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Chataignes | 93 m² · 4 p. | 90 m² | 80 000 € | 860 |
| août 2025 | Maison | Av Du Lac | 83 m² · 3 p. | 2 275 m² | 223 000 € | 2 687 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Berges Du Lac | 133 m² · 5 p. | 800 m² | 248 135 € | 1 866 |
| juil. 2025 | Appart. | Grand Rue Du 8 Mai 1945 | 50 m² · 2 p. | — | 37 000 € | 740 |
| juin 2025 | Maison | Che De Belveze | 99 m² · 5 p. | 2 505 m² | 182 000 € | 1 838 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monclar-de-Quercy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monclar-de-Quercy (maisons 1 065 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vaïssac | 5,0 km | 1 844 (+73 %) | 1 750 | 12 |
| Prix immobilier La Salvetat-Belmontet | 6,1 km | 2 146 (+102 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Puygaillard-de-Quercy | 6,3 km | 1 072 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Génébrières | 7,4 km | 2 072 (+95 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Verlhac-Tescou | 8,0 km | 1 689 (+59 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Larroque | 8,7 km | 1 214 (+14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Nègrepelisse | 8,7 km | 1 867 (+75 %) | 1 425 | 219 |
| Prix immobilier Puycelsi | 9,0 km | 1 333 (+25 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monclar-de-Quercy
- Quel est le prix au m² à Monclar-de-Quercy (82230) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -18,2 % sur un an. Pour un appartement, 740 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (109 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 687 et 1 975 €/m².
- Combien coûte une maison à Monclar-de-Quercy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monclar-de-Quercy sur les deux dernières années publiées est de 148 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monclar-de-Quercy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monclar-de-Quercy ?
- Maison 4 pièces : 193 000 € (92 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (131 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monclar-de-Quercy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Bois de Jacquou (2 595 €/m²), Rue Promenade des Acacias (2 221 €/m²), Lotissement les Berges du Lac (2 145 €/m²). Les plus accessibles : Le Lac (607 €/m²), Rue de la Halle (804 €/m²), Rue du Miech (826 €/m²).
- Monclar-de-Quercy est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 065 contre 1 765 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (740 contre 1 754 €/m²). Autour : Vaïssac 1 844 €/m², La Salvetat-Belmontet 2 146 €/m², Puygaillard-de-Quercy 1 072 €/m², Génébrières 2 072 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monclar-de-Quercy : 24 novembre 2025.
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