Prix immobilier à La Salvetat-Belmontet (82230)
Prix au m² et ventes réelles à La Salvetat-Belmontet, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 993 habitants. Dernière vente connue : 12 mai 2025.
La Salvetat-Belmontet en bref
À La Salvetat-Belmontet, une maison se vend en médiane 661 €/m², soit 52 896 € pour 110 m². Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : La Salvetat-Belmontet se classe 16e sur 153 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Salvetat-Belmontet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Salvetat-Belmontet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 52 200 € | 74 m² | 705 | 3 |
Les DPE à La Salvetat-Belmontet
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 332 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Salvetat-BelmontetDernières ventes à La Salvetat-Belmontet
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Che Cap De Pech | 87 m² · 4 p. | 2 152 m² | 53 592 € | 616 |
| mai 2025 | Maison | Al Fromontal | 77 m² · 3 p. | 1 374 m² | 69 500 € | 903 |
| mars 2025 | Maison | Saint Caprais Haut | 74 m² · 3 p. | 431 m² | 37 800 € | 511 |
| mars 2025 | Maison | Saint Caprais Haut | 74 m² · 3 p. | 431 m² | 52 200 € | 705 |
| sept. 2023 | Maison | Saint Caprais Haut | 110 m² · 4 p. | 3 711 m² | 125 000 € | 1 136 |
| août 2023 | Maison | Jauqueneau | 119 m² · 5 p. | 2 000 m² | 292 900 € | 2 461 |
| juil. 2023 | Maison | Saint Caprais Haut | 130 m² · 5 p. | 12 762 m² | 320 000 € | 2 462 |
| août 2022 | Maison | Ramayret | 95 m² · 3 p. | 2 014 m² | 253 500 € | 2 668 |
| juil. 2021 | Maison | Nougarede | 246 m² · 5 p. | 10 011 m² | 605 000 € | 2 459 |
| juin 2021 | Maison | Pemperilles | 140 m² · 3 p. | 11 005 m² | 421 200 € | 3 009 |
| mai 2021 | Maison | Pemperilles | 118 m² · 4 p. | 40 464 m² | 253 215 € | 2 146 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Salvetat-Belmontet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Salvetat-Belmontet (maisons 2 146 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verlhac-Tescou | 3,9 km | 1 689 (-21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Génébrières | 4,5 km | 2 072 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Nauphary | 5,5 km | 2 356 (+10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Varennes | 6,1 km | 1 950 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Monclar-de-Quercy | 6,1 km | 1 065 (-50 %) | 740 | 109 |
| Prix immobilier Léojac | 6,8 km | 2 246 (+5 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Villebrumier | 7,0 km | 1 904 (-11 %) | 1 477 | 54 |
| Prix immobilier Le Born | 8,1 km | 1 333 (-38 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Salvetat-Belmontet
- Quel est le prix au m² à La Salvetat-Belmontet (82230) ?
- Pour une maison, 661 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 804 et 2 461 €/m².
- Combien coûte une maison à La Salvetat-Belmontet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Salvetat-Belmontet sur les deux dernières années publiées est de 52 896 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Salvetat-Belmontet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Salvetat-Belmontet ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Salvetat-Belmontet est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (2 146 contre 1 765 €/m²). Autour : Verlhac-Tescou 1 689 €/m², Génébrières 2 072 €/m², Saint-Nauphary 2 356 €/m², Varennes 1 950 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Salvetat-Belmontet : 12 mai 2025.
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