Prix immobilier à Le Born (31340)
Prix au m² et ventes réelles à Le Born, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 652 habitants. Dernière vente connue : 19 août 2025.
Le Born en bref
À Le Born, une maison se vend en médiane 833 €/m², soit 80 000 € pour 120 m² (-5,3 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Le Born se classe 307e sur 392 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Born
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Born
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 90 m² | 833 | 3 |
Les DPE à Le Born
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 74 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 336 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le BornDernières ventes à Le Born
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che Des Camparnals | 90 m² · 3 p. | 2 924 m² | 75 000 € | 833 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Camparnals | 90 m² · 3 p. | 5 867 m² | 85 000 € | 944 |
| févr. 2025 | Maison | La Bouriette | 55 m² · 3 p. | 2 081 m² | 45 000 € | 818 |
| mai 2024 | Maison | Che Du Pontil | 144 m² · 6 p. | 1 446 m² | 126 666 € | 880 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Varennes | 135 m² · 4 p. | 2 312 m² | 180 000 € | 1 333 |
| juil. 2023 | Maison | Che Du Buguet | 120 m² · 5 p. | 1 047 m² | 256 770 € | 2 140 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Varennes | 36 m² · 2 p. | 51 m² | 56 000 € | 1 556 |
| févr. 2023 | Maison | Che Des Camparnals | 170 m² · 5 p. | 44 639 m² | 450 000 € | 2 647 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Varennes | 124 m² · 4 p. | 2 500 m² | 295 200 € | 2 381 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Born
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Born (maisons 1 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verlhac-Tescou | 4,2 km | 1 689 (+27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Varennes | 4,5 km | 1 950 (+46 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Tauriac | 4,5 km | 2 147 (+61 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villemur-sur-Tarn | 5,5 km | 2 057 (+54 %) | 1 655 | 425 |
| Prix immobilier Bondigoux | 5,5 km | 2 192 (+64 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montgaillard | 5,8 km | 1 928 (+45 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Layrac-sur-Tarn | 7,3 km | 1 800 (+35 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villebrumier | 7,5 km | 1 904 (+43 %) | 1 477 | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Born
- Quel est le prix au m² à Le Born (31340) ?
- Pour une maison, 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 880 et 2 140 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Born ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Born sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Born ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Born ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Born est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 333 contre 2 789 €/m²). Autour : Verlhac-Tescou 1 689 €/m², Varennes 1 950 €/m², Tauriac 2 147 €/m², Villemur-sur-Tarn 2 057 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Born : 19 août 2025.
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