Prix immobilier à Caussade (82300)
Prix au m² et ventes réelles à Caussade, calculés sur 400 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 803 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Caussade en bref
À Caussade, une maison se vend en médiane 1 631 €/m², soit 143 100 € pour 88 m² (+2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 594 €/m² (77 372 € en médiane), +10,3 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Caussade se classe 77e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 641 m². Chiffres calculés sur 400 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Caussade
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 588 | 74 | 1 295 | 28 |
| 2022 | 1 604 | 60 | 1 346 | 20 |
| 2023 | 1 670 | 56 | 1 396 | 19 |
| 2024 | 1 589 | 43 | 1 445 | 16 |
| 2025 | 1 631 | 64 | 1 594 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Caussade
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 59 000 € | 36 m² | 2 072 | 5 |
| Appartement T2 | 67 000 € | 47 m² | 1 481 | 22 |
| Appartement T3 | 85 000 € | 62 m² | 1 425 | 27 |
| Maison 1 pièce | 53 000 € | 42 m² | 1 443 | 6 |
| Maison 2 pièces | 79 000 € | 80 m² | 1 150 | 6 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 71 m² | 1 589 | 56 |
| Maison 4 pièces | 158 759 € | 87 m² | 1 841 | 54 |
| Maison 5 pièces | 189 000 € | 117 m² | 1 694 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 181 750 € | 147 m² | 1 194 | 12 |
Les rues de Caussade : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (45 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Saint-cirq2 674 €/m²3 ventes · 187 170 € médian
- Rue Emile Pouvillon2 206 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Arthur Honegger2 198 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue Jean Moulin2 178 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
- Rue Lavoisier2 106 €/m²8 ventes · 156 275 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Recollets698 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
- Rue Bede709 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Basse714 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue Clément Marot827 €/m²3 ventes · 115 800 € médian
- Rue Saint-gauzy885 €/m²6 ventes · 83 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Paul Gauguin1 457 €/m²36 ventes · 65 500 € médian
- Résidence des Charmes1 310 €/m²25 ventes · 69 500 € médian
- Rue Erik Satie1 463 €/m²21 ventes · 105 000 € médian
- Rue Louis Durey1 478 €/m²20 ventes · 96 600 € médian
- Rue Francis Poulenc1 802 €/m²13 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Caussade
1 694 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Gauguin | 46 m² · 2 p. | — | 87 500 € | 1 902 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Lavaur | 124 m² · 5 p. | 903 m² | 188 679 € | 1 522 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Erik Satie | 62 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 371 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Gen Leclerc | 200 m² · 7 p. | 754 m² | 153 500 € | 768 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Doc Olive | 70 m² · 3 p. | 110 m² | 133 500 € | 1 907 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Durey | 70 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 1 643 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fraternite | 70 m² · 3 p. | 192 m² | 115 000 € | 1 643 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Matisse | 99 m² · 4 p. | 2 044 m² | 200 000 € | 2 020 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fraissades | 79 m² · 3 p. | 445 m² | 151 000 € | 1 911 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Campieu | 50 m² · 3 p. | 120 m² | 55 000 € | 1 100 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Durey | 63 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 1 825 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Lapenche | 79 m² · 4 p. | 1 778 m² | 82 500 € | 1 044 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Caussade
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Caussade (maisons 1 604 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monteils | 2,4 km | 2 028 (+26 %) | 1 757 | 36 |
| Prix immobilier Montalzat | 5,4 km | 1 577 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Réalville | 5,9 km | 1 470 (-8 %) | 886 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Cirq | 6,0 km | 1 644 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bioule | 6,5 km | 1 612 (0 %) | 980 | 27 |
| Prix immobilier Septfonds | 6,7 km | 1 522 (-5 %) | 1 177 | 132 |
| Prix immobilier Lapenche | 7,7 km | 1 800 (+12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montricoux | 8,6 km | 1 494 (-7 %) | 1 823 | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Caussade
- Quel est le prix au m² à Caussade (82300) ?
- Pour une maison, 1 631 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (64 ventes), +2,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 594 €/m² (20 ventes), +10,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (400 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 261 et 1 940 €/m².
- Combien coûte une maison à Caussade ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Caussade sur les deux dernières années publiées est de 143 100 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Caussade ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Caussade ?
- T2 : 67 000 € en médiane (47 m², 1 481 €/m², 22 ventes). T3 : 85 000 € en médiane (62 m², 1 425 €/m², 27 ventes). Maison 4 pièces : 158 759 € (87 m², 54 ventes). Maison 5 pièces : 189 000 € (117 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Caussade ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Saint-cirq (2 674 €/m²), Rue Emile Pouvillon (2 206 €/m²), Rue Arthur Honegger (2 198 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Recollets (698 €/m²), Rue Bede (709 €/m²), Rue Basse (714 €/m²).
- Caussade est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 604 contre 1 765 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 396 contre 1 754 €/m²). Autour : Monteils 2 028 €/m², Montalzat 1 577 €/m², Réalville 1 470 €/m², Saint-Cirq 1 644 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Caussade : 29 décembre 2025.
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