Prix immobilier à Bioule (82800)
Prix au m² et ventes réelles à Bioule, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 201 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Bioule en bref
À Bioule, une maison se vend en médiane 1 036 €/m², soit 218 650 € pour 114 m² (-51,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 980 €/m². Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Bioule se classe 74e sur 153 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 654 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bioule
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 426 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 036 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bioule
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 198 980 € | 108 m² | 1 878 | 8 |
| Maison 5 pièces | 159 360 € | 145 m² | 569 | 3 |
Les rues de Bioule : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Mercadies2 018 €/m²5 ventes · 222 000 € médian
- Rue des Artisans1 578 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Route de Cayrac1 565 €/m²4 ventes · 174 350 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Mercadies2 018 €/m²5 ventes · 222 000 € médian
- Route de Cayrac1 565 €/m²4 ventes · 174 350 € médian
- Rue des Artisans1 578 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Bioule
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 359 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 111 m² · 4 p. | 157 m² | 115 000 € | 1 036 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Mexots | 231 m² · 4 p. | 12 628 m² | 432 250 € | 1 871 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 280 m² · 5 p. | 699 m² | 159 360 € | 569 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Mercadies | 110 m² · 4 p. | 1 309 m² | 222 000 € | 2 018 |
| janv. 2025 | Maison | Che Cabosses | 145 m² · 5 p. | 4 423 m² | 50 000 € | 345 |
| juin 2024 | Maison | Imp Des Caussacs | 128 m² · 5 p. | 2 225 m² | 303 700 € | 2 373 |
| mars 2024 | Maison | Rue Aime Caussade | 116 m² · 4 p. | 1 080 m² | 218 650 € | 1 885 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Cayrac | 88 m² · 4 p. | — | 115 000 € | 1 307 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Cayrac | 88 m² · 4 p. | 2 127 m² | 150 000 € | 1 705 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Mercadies | 105 m² · 4 p. | 597 m² | 200 960 € | 1 914 |
| janv. 2023 | Maison | Imp Des Graves | 102 m² · 4 p. | 2 000 m² | 197 000 € | 1 931 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Mercadies | 110 m² · 4 p. | 1 309 m² | 222 000 € | 2 018 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bioule
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bioule (maisons 1 612 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nègrepelisse | 4,1 km | 1 867 (+16 %) | 1 425 | 219 |
| Prix immobilier Réalville | 5,6 km | 1 470 (-9 %) | 886 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Cirq | 6,1 km | 1 644 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montricoux | 6,4 km | 1 494 (-7 %) | 1 823 | 78 |
| Prix immobilier Caussade | 6,5 km | 1 604 (0 %) | 1 396 | 400 |
| Prix immobilier Vaïssac | 7,5 km | 1 844 (+14 %) | 1 750 | 12 |
| Prix immobilier Albias | 7,6 km | 1 890 (+17 %) | 1 536 | 141 |
| Prix immobilier Monteils | 8,4 km | 2 028 (+26 %) | 1 757 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bioule
- Quel est le prix au m² à Bioule (82800) ?
- Pour une maison, 1 036 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -51,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 089 et 1 907 €/m².
- Combien coûte une maison à Bioule ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bioule sur les deux dernières années publiées est de 218 650 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bioule ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bioule ?
- Maison 4 pièces : 198 980 € (108 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 159 360 € (145 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bioule ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Mercadies (2 018 €/m²), Rue des Artisans (1 578 €/m²), Route de Cayrac (1 565 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bioule est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 612 contre 1 765 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (980 contre 1 754 €/m²). Autour : Nègrepelisse 1 867 €/m², Réalville 1 470 €/m², Saint-Cirq 1 644 €/m², Montricoux 1 494 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bioule : 31 juillet 2025.
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