Prix immobilier à Lavaurette (82240)
Prix au m² et ventes réelles à Lavaurette, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 214 habitants. Dernière vente connue : 3 septembre 2024.
Lavaurette en bref
À Lavaurette, une maison se vend en médiane 1 388 €/m², soit 220 000 € pour 106 m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Tarn-et-Garonne (1 765 €/m²) : Lavaurette se classe 107e sur 153 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavaurette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Lavaurette
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 275 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lavaurette ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LavauretteDernières ventes à Lavaurette
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Lavaurette | 92 m² · 3 p. | 1 425 m² | 220 000 € | 2 391 |
| janv. 2023 | Maison | Lavaurette | 104 m² · 4 p. | 1 268 m² | 179 000 € | 1 721 |
| août 2021 | Maison | Lavaurette | 104 m² · 4 p. | 1 268 m² | 64 000 € | 615 |
| juil. 2021 | Maison | Sorris | 107 m² · 4 p. | 5 194 m² | 145 000 € | 1 355 |
| juil. 2021 | Maison | Camp De Roques | 200 m² · 4 p. | 35 065 m² | 284 228 € | 1 421 |
| avr. 2021 | Maison | Lavaurette | 100 m² · 3 p. | 289 m² | 70 000 € | 700 |
| mars 2021 | Maison | Pech De Boulou | 150 m² · 5 p. | 22 290 m² | 195 000 € | 1 300 |
| févr. 2021 | Maison | Champ De L Eglise | 182 m² · 4 p. | 6 005 m² | 290 000 € | 1 593 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavaurette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavaurette (maisons 1 388 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges | 2,8 km | 1 990 (+43 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Septfonds | 5,3 km | 1 522 (+10 %) | 1 177 | 132 |
| Prix immobilier Puylaroque | 5,8 km | 1 187 (-14 %) | 733 | 63 |
| Prix immobilier Saint-Antonin-Noble-Val | 8,3 km | 1 967 (+42 %) | 1 666 | 172 |
| Prix immobilier Lapenche | 8,3 km | 1 800 (+30 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Caylus | 8,8 km | 1 380 (-1 %) | 704 | 135 |
| Prix immobilier Monteils | 9,4 km | 2 028 (+46 %) | 1 757 | 36 |
| Prix immobilier Belmont-Sainte-Foi | 9,4 km | 2 167 (+56 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavaurette
- Quel est le prix au m² à Lavaurette (82240) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 150 et 1 625 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavaurette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavaurette sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavaurette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lavaurette est-elle plus chère que le reste du Tarn-et-Garonne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 388 contre 1 765 €/m²). Autour : Saint-Georges 1 990 €/m², Septfonds 1 522 €/m², Puylaroque 1 187 €/m², Saint-Antonin-Noble-Val 1 967 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavaurette : 3 septembre 2024.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Tarn-et-Garonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.