Prix immobilier à Belmont-Sainte-Foi (46230)
Prix au m² et ventes réelles à Belmont-Sainte-Foi, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 130 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Belmont-Sainte-Foi en bref
À Belmont-Sainte-Foi, une maison se vend en médiane 1 587 €/m², soit 180 000 € pour 90 m² (-34,8 % sur un an). Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Belmont-Sainte-Foi se classe 3e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belmont-Sainte-Foi
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Belmont-Sainte-Foi
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 75 m² | 2 400 | 3 |
Les DPE à Belmont-Sainte-Foi
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 294 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Belmont-Sainte-Foi ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Belmont-Sainte-FoiDernières ventes à Belmont-Sainte-Foi
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Bellevue | 45 m² · 4 p. | 1 138 m² | 70 000 € | 1 556 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Mas D'Aspech | 131 m² · 5 p. | 5 753 m² | 210 000 € | 1 603 |
| avr. 2025 | Maison | Tra De La Planque | 104 m² · 3 p. | 5 227 m² | 165 000 € | 1 587 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Bellevue | 75 m² · 2 p. | 534 m² | 185 000 € | 2 467 |
| août 2024 | Maison | Tra Du Petit Lac | 75 m² · 4 p. | 3 411 m² | 180 000 € | 2 400 |
| mai 2023 | Maison | Rte Du Mas D'Aspech | 90 m² · 3 p. | 1 266 m² | 195 000 € | 2 167 |
| mai 2023 | Maison | Tra De La Planque | 104 m² · 4 p. | 9 657 m² | 253 650 € | 2 439 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Belmont | 130 m² · 4 p. | 940 m² | 165 000 € | 1 269 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Belmont | 55 m² · 3 p. | 3 280 m² | 132 093 € | 2 402 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belmont-Sainte-Foi
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belmont-Sainte-Foi (maisons 2 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vaylats | 3,7 km | 1 427 (-34 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Puylaroque | 3,8 km | 1 187 (-45 %) | 733 | 63 |
| Prix immobilier Bach | 7,0 km | 1 701 (-22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Belfort-du-Quercy | 7,1 km | 1 075 (-50 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lalbenque | 7,5 km | 1 752 (-19 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Saint-Georges | 8,2 km | 1 990 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Escamps | 8,6 km | 1 786 (-18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lapenche | 8,9 km | 1 800 (-17 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belmont-Sainte-Foi
- Quel est le prix au m² à Belmont-Sainte-Foi (46230) ?
- Pour une maison, 1 587 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -34,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 587 et 2 402 €/m².
- Combien coûte une maison à Belmont-Sainte-Foi ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belmont-Sainte-Foi sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belmont-Sainte-Foi ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belmont-Sainte-Foi ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (75 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Belmont-Sainte-Foi est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane départementale (2 167 contre 1 513 €/m²). Autour : Vaylats 1 427 €/m², Puylaroque 1 187 €/m², Bach 1 701 €/m², Belfort-du-Quercy 1 075 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belmont-Sainte-Foi : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Lot
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.