Prix immobilier à Lalbenque (46230)
Prix au m² et ventes réelles à Lalbenque, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 899 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Lalbenque en bref
À Lalbenque, une maison se vend en médiane 1 571 €/m², soit 177 088 € pour 102 m² (+6,9 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Lalbenque se classe 47e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 266 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lalbenque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 848 | 22 |
| 2022 | 1 755 | 9 |
| 2023 | 1 483 | 7 |
| 2024 | 1 469 | 5 |
| 2025 | 1 571 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Lalbenque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 157 220 € | 74 m² | 2 150 | 4 |
| Maison 4 pièces | 165 110 € | 114 m² | 1 665 | 12 |
| Maison 5 pièces | 202 600 € | 130 m² | 1 820 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 293 840 € | 185 m² | 1 469 | 3 |
Les rues de Lalbenque : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Caselles du Pigeonnier2 400 €/m²8 ventes · 186 416 € médian
- Lotissement Rescousseries1 755 €/m²3 ventes · 233 349 € médian
- Chemin de Laval1 410 €/m²3 ventes · 169 177 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement les Caselles du Pigeonnier2 400 €/m²8 ventes · 186 416 € médian
- Chemin de Laval1 410 €/m²3 ventes · 169 177 € médian
- Lotissement Rescousseries1 755 €/m²3 ventes · 233 349 € médian
Les DPE à Lalbenque
318 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LalbenqueDernières ventes à Lalbenque
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Ouradous | 90 m² · 4 p. | 2 266 m² | 162 220 € | 1 802 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Laval | 120 m² · 7 p. | 2 431 m² | 169 177 € | 1 410 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pech Garlet | 81 m² · 1 p. | 64 m² | 126 000 € | 1 556 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Rescousseries | 117 m² · 4 p. | 1 297 m² | 219 500 € | 1 876 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Grezette | 165 m² · 5 p. | 1 739 m² | 145 000 € | 879 |
| août 2025 | Maison | Le Clos | 145 m² · 4 p. | 8 946 m² | 285 980 € | 1 972 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Laval | 85 m² · 4 p. | 1 719 m² | 192 000 € | 2 259 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Bach | 110 m² · 4 p. | 1 831 m² | 168 000 € | 1 527 |
| juin 2025 | Maison | Tra De Marcenac | 185 m² · 6 p. | 673 m² | 299 565 € | 1 619 |
| mai 2025 | Maison | Pl Du Mercadiol | 190 m² · 4 p. | 2 971 m² | 150 000 € | 789 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Puylaroque | 56 m² · 2 p. | 3 760 m² | 88 000 € | 1 571 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Montdoumerc | 170 m² · 4 p. | 9 502 m² | 132 500 € | 779 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lalbenque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lalbenque (maisons 1 752 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Escamps | 5,7 km | 1 786 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fontanes | 5,7 km | 1 823 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cremps | 5,9 km | 1 387 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cieurac | 6,8 km | 1 819 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Montdoumerc | 7,1 km | 1 723 (-2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vaylats | 7,3 km | 1 427 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Belfort-du-Quercy | 7,4 km | 1 075 (-39 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Belmont-Sainte-Foi | 7,5 km | 2 167 (+24 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lalbenque
- Quel est le prix au m² à Lalbenque (46230) ?
- Pour une maison, 1 571 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 278 et 2 147 €/m².
- Combien coûte une maison à Lalbenque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lalbenque sur les deux dernières années publiées est de 177 088 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lalbenque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lalbenque ?
- Maison 4 pièces : 165 110 € (114 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 202 600 € (130 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lalbenque ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Caselles du Pigeonnier (2 400 €/m²), Lotissement Rescousseries (1 755 €/m²), Chemin de Laval (1 410 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lalbenque est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 752 contre 1 513 €/m²). Autour : Escamps 1 786 €/m², Fontanes 1 823 €/m², Cremps 1 387 €/m², Cieurac 1 819 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lalbenque : 22 décembre 2025.
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