Prix immobilier à Montdoumerc (46230)
Prix au m² et ventes réelles à Montdoumerc, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 577 habitants. Dernière vente connue : 21 mai 2025.
Montdoumerc en bref
À Montdoumerc, une maison se vend en médiane 1 723 €/m², soit 198 608 € pour 103 m² (-6,6 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Montdoumerc se classe 53e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montdoumerc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montdoumerc
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 573 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontdoumercDernières ventes à Montdoumerc
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte De L'Ecole | 132 m² · 4 p. | 3 317 m² | 227 462 € | 1 723 |
| août 2024 | Maison | Pl Du Calvaire | 92 m² · 4 p. | 409 m² | 169 755 € | 1 845 |
| déc. 2023 | Maison | Av Leon Boussuge | 170 m² · 6 p. | 2 007 m² | 199 000 € | 1 171 |
| sept. 2023 | Maison | Chem De Basparis | 89 m² · 5 p. | 1 690 m² | 97 500 € | 1 096 |
| août 2022 | Maison | Lamourio | 83 m² · 4 p. | 2 798 m² | 57 000 € | 687 |
| mai 2022 | Maison | Rte Du Meric | 84 m² · 3 p. | 457 m² | 172 000 € | 2 048 |
| déc. 2021 | Maison | Imp Des Figuiers | 103 m² · 5 p. | 284 m² | 60 000 € | 583 |
| juin 2021 | Maison | Rte Du Levat | 130 m² · 6 p. | 5 169 m² | 227 300 € | 1 748 |
| févr. 2021 | Maison | Chem De Granie | 106 m² · 6 p. | 3 497 m² | 220 000 € | 2 075 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montdoumerc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montdoumerc (maisons 1 723 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontanes | 3,9 km | 1 823 (+6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Belfort-du-Quercy | 4,5 km | 1 075 (-38 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Paul-Flaugnac | 6,0 km | 1 450 (-16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Montpezat-de-Quercy | 6,1 km | 1 329 (-23 %) | 1 227 | 94 |
| Prix immobilier Lalbenque | 7,1 km | 1 752 (+2 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Pern-Lhospitalet | 9,0 km | 2 083 (+21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lapenche | 9,1 km | 1 800 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cieurac | 9,6 km | 1 819 (+6 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montdoumerc
- Quel est le prix au m² à Montdoumerc (46230) ?
- Pour une maison, 1 723 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 096 et 1 845 €/m².
- Combien coûte une maison à Montdoumerc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montdoumerc sur les deux dernières années publiées est de 198 608 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montdoumerc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montdoumerc est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 723 contre 1 513 €/m²). Autour : Fontanes 1 823 €/m², Belfort-du-Quercy 1 075 €/m², Saint-Paul-Flaugnac 1 450 €/m², Montpezat-de-Quercy 1 329 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montdoumerc : 21 mai 2025.
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