Prix immobilier à Saint-Paul-Flaugnac (46170)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Paul-Flaugnac, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 996 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Paul-Flaugnac en bref
À Saint-Paul-Flaugnac, une maison se vend en médiane 938 €/m², soit 119 500 € pour 78 m² (-27,2 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Saint-Paul-Flaugnac se classe 137e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 504 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Paul-Flaugnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 289 | 7 |
| 2025 | 938 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Paul-Flaugnac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 23 000 € | 44 m² | 500 | 3 |
| Maison 3 pièces | 135 600 € | 86 m² | 1 592 | 4 |
| Maison 4 pièces | 114 000 € | 110 m² | 1 036 | 5 |
Les DPE à Saint-Paul-Flaugnac
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 395 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Paul-FlaugnacDernières ventes à Saint-Paul-Flaugnac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Campagne | 49 m² · 1 p. | 1 747 m² | 23 000 € | 469 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Lamolayrette | 40 m² · 1 p. | 723 m² | 20 000 € | 500 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Le Jardinet | 110 m² · 4 p. | 3 960 m² | 114 000 € | 1 036 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoliers | 162 m² · 7 p. | 80 550 m² | 270 000 € | 1 667 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Lamolayrette | 80 m² · 4 p. | 1 305 m² | 75 000 € | 938 |
| déc. 2024 | Maison | Chem De Laval | 97 m² · 3 p. | 108 505 m² | 125 000 € | 1 289 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Quercy | 146 m² · 5 p. | 5 640 m² | 150 000 € | 1 027 |
| août 2024 | Maison | Chem De Gicou | 81 m² · 4 p. | 12 279 m² | 204 250 € | 2 522 |
| juin 2024 | Maison | Imp Du Couvent | 44 m² · 1 p. | 543 m² | 55 000 € | 1 250 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Seguy | 124 m² · 3 p. | 6 290 m² | 185 900 € | 1 499 |
| févr. 2024 | Maison | Chem Du Levat | 123 m² · 4 p. | 23 157 m² | 225 000 € | 1 829 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Ecoliers | 110 m² · 4 p. | 215 m² | 63 000 € | 573 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Paul-Flaugnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Paul-Flaugnac (maisons 1 450 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montdoumerc | 6,0 km | 1 723 (+19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Castelnau-Montratier | 6,2 km | 1 508 (+4 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Pern-Lhospitalet | 6,3 km | 2 083 (+44 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montpezat-de-Quercy | 6,5 km | 1 329 (-8 %) | 1 227 | 94 |
| Prix immobilier Fontanes | 6,9 km | 1 823 (+26 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Belfort-du-Quercy | 10,0 km | 1 075 (-26 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Molières | 10,5 km | 1 479 (+2 %) | 1 325 | 59 |
| Prix immobilier Le Montat | 11,6 km | 1 802 (+24 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Paul-Flaugnac
- Quel est le prix au m² à Saint-Paul-Flaugnac (46170) ?
- Pour une maison, 938 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -27,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 030 et 1 863 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Paul-Flaugnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Paul-Flaugnac sur les deux dernières années publiées est de 119 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Paul-Flaugnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Paul-Flaugnac ?
- Maison 4 pièces : 114 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Paul-Flaugnac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 450 contre 1 513 €/m²). Autour : Montdoumerc 1 723 €/m², Castelnau-Montratier 1 508 €/m², Pern-Lhospitalet 2 083 €/m², Montpezat-de-Quercy 1 329 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Paul-Flaugnac : 18 décembre 2025.
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